一、租房押一付三是怎么回事

租房押一付三是中常见的付款和押金交付方式，具体解释如下：

押金方面，“押一”指的是租客在签订时，需要向房东支付一个月房租金额作为押金。该押金的作用主要是保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋内的设施设备、拖欠等费用。在租赁关系结束，且租客没有违约行为、将房屋按约定交还房东后，房东应将押金全额无息退还给租客。

租金支付方面，“付三”表示租客需要一次性支付三个月的房租。这种支付方式对房东来说，可以在一定程度上保障其租金的稳定收取，减少租客中途退租等带来的风险。对于租客而言，在支付时需要考虑自身的经济状况是否能够承受。

在实际租房过程中，租客和房东可以根据双方的意愿协商确定付款和押金交付方式，但押一付三是较为普遍的一种，双方应在中明确约定相关事项，以避免后续产生纠纷。

二、中介不退如何处理

当遇到租房押金中介不退的情况，可通过以下方式处理：

其一，与中介协商。尝试与中介进行友好沟通，明确指出其不退押金的行为缺乏合理依据，要求其按照约定退还押金，在沟通时保留好相关的聊天记录等证据。

其二，向相关部门投诉。可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等反映情况，提交租房合同、押金支付凭证等相关材料，请求这些部门介入调查和调解，促使中介退还押金。

其三，提起诉讼。若协商和投诉均无法解决问题，可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，要准备充分的证据，如租赁合同、押金、聊天记录、通话录音等，以证明自己已按照合同约定履行义务，中介无正当理由扣留押金的事实，通过法律途径维护自身合法权益。

三、租房押金怎么算的

租房押金的计算并无统一固定标准，通常依据以下因素确定：

一是租赁合同约定。出租人与承租人在签订租赁合同时，可自行协商押金数额及计算方式，这是最常见的确定依据。比如，双方可约定按照月租金的一定比例收取，常见为一个月租金作为押金，也可能根据租赁房屋的实际情况及物品配置等约定为半月租金等。

二是房屋及附属物品情况。若房屋配置了较多高档家具、电器等贵重物品，出于保障物品完好及损坏赔偿考虑，押金可能会相应提高；若房屋为空置毛坯房或仅有简单基础配置，押金数额可能相对较低。

三是租赁市场行情。在不同地区、不同地段，受当地租赁市场的整体供需关系和习惯影响，租房押金计算也有差异。一些热门地段或租金较高区域，押金可能会按惯例设置得高一些。

总之，在租赁房屋时，务必在合同中明确押金的具体金额、退还条件等关键信息，以保障双方合法权益。

以上是关于租房押一付三是怎么回事的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。