一、租房押一付三后不想租了怎么退

租房押一付三后不想租了，退租方式如下：

首先，查看租赁合同条款。合同中若有关于提前退租的具体约定，比如提前退租需承担的违约责任、是否退还押金及剩余租金等，按约定执行。若约定提前退租押金不退、剩余租金扣除一定比例等，应依约履行。

其次，与房东协商。主动诚恳地与房东沟通不想续租的原因，争取房东理解。若房东同意协商，可探讨能否退还部分押金、剩余租金如何处理等。协商达成一致后，最好签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

若合同无明确约定且房东不同意协商，从法律角度看，提前退租属于违约行为。租客可能需承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。在这种情况下，租客可寻求调解机构介入调解，如当地房地产中介协会、社区调解组织等，协助双方协商解决纠纷。

二、租房押一付三到期退租金吗

租房押一付三到期后是否退租金，需视具体情况而定。

若租赁合同正常履行完毕，且租客依约使用房屋，未对房屋及附属设施造成损坏，同时不存在拖欠、等费用的情况，房东应按合同约定退还租客剩余未使用租期对应的租金。

若租客存在违约行为，比如提前解约、违反合同中关于房屋使用规定对房屋造成损害等，房东有权根据合同约定扣除相应费用。若扣除费用后租金有剩余，房东应退还剩余租金；若扣除费用后租金不足以弥补损失，房东可能不仅不退还租金，还会要求租客赔偿额外损失。

此外，若合同中有关于租金退还的特殊约定，例如约定无论何种情况到期都不退还剩余租金等，只要该约定不违反强制性规定，就应按约定执行。总之，关键在于租赁合同的具体条款以及租客是否履行合同义务。

三、租房押一付三可以退吗

租房押一付三能否退还需依据具体情形判定。

若租赁合同明确约定了租赁期限及押金、租金退还条件，且承租人在租赁期届满时依约履行了合同义务，比如保持房屋原状、结清各项费用等，那么押金通常应予以退还；预付的剩余租金，在扣除实际居住期间的租金后，也应当退还。

然而，若承租人提前解约，构成违约行为，在这种情况下，根据合同约定，押金可能会被没收以弥补出租人的损失；对于预付租金，出租人有权根据实际损失及合同约定，决定是否退还以及退还的比例。

此外，若房屋存在质量问题，严重影响正常居住使用，承租人有权，并要求退还押金及剩余租金。若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致合同无法继续履行，双方一般应根据公平原则协商押金及租金的退还事宜。总之，押一付三能否退还需结合合同约定及实际履行情况综合判断。

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