一、租房子房子没到期搬走能给退钱吗

在租赁期未届满时提前搬走，能否退还租金需根据具体情况判断：

-若中有明确约定，比如约定了提前退租的相关条款，需按照合同执行。若合同规定提前退租需支付违约金后可退还剩余租金，那么在支付违约金后，房东应退还剩余租金；若约定提前退租不予退还租金，那一般难以要求退还。

-若合同没有相关约定，租客提前退租属于违约行为。但房东应退还剩余租赁期间对应的租金，不过租客可能需要承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。例如房东为出租该房屋而产生的合理空置期损失等。

-若租客与房东协商一致，房东同意租客提前退租并退还租金，那么可以按照双方协商的结果处理。

总之，能否退钱关键看合同约定以及双方协商情况，租客应尽量与房东友好协商，争取达成一个双方都能接受的解决方案。

二、租房子房子被房东拍卖了能不能拿到违约金

这取决于租赁合同的具体约定以及相关法律规定。

若租赁合同明确约定，在房屋被拍卖等类似情形下房东需支付违约金，且该约定不违反强制性规定，那么只要满足合同约定的违约条件，租户就有权依据合同主张违约金。

从法律层面看，买卖不破租赁原则保障租户在租赁期内继续使用房屋的权益。若因房屋拍卖导致租户无法继续正常使用房屋，房东的行为可能构成违约，租户有权要求赔偿损失，损失范围可能涵盖违约金。

然而，若租赁合同对此未作约定，或者房东能证明房屋拍卖并非其主观故意导致，且已尽合理通知等义务，租户主张违约金可能面临困难。但即便如此，若租户因房屋拍卖遭受实际损失，如另行寻找房屋产生的额外费用等，仍可尝试通过法律途径要求房东给予适当补偿。租户应保留好租赁合同、相关通知记录、实际损失凭证等证据，必要时通过协商或诉讼维护自身合法权益。

三、租房子房东要卖房违约怎么办

房东在租赁期间卖房构成违约，租客可采取以下措施维护自身权益：

第一，查看租赁合同。明确合同中关于房东违约的具体条款，比如是否约定了违约金数额或计算方式，以及相关违约责任的承担方式等内容。

第二，与房东协商。尝试与房东沟通，指出其违约行为，要求房东按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，同时可要求房东给予合理的时间寻找新住所，并在一定期限内维持租赁关系。

第三，主张优先购买权。若租客有购买意向，在同等条件下，租客依法享有优先购买权。可告知房东，其卖房行为需保障租客的该权利，若房东未履行此义务，租客有权向请求确认无效。

第四，若协商无果，可提起诉讼。收集租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等证据，向有管辖权的法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约给租客造成的损失，如搬家费用、临时找房增加的成本等。

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