一、租房合同未到期解除合同怎么赔偿

在租房合同未到期时解除合同的赔偿问题，需根据解除原因及合同约定来确定：

-若因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害严重损毁无法继续居住，根据法律规定，当事人可解除合同且一般无需承担赔偿责任。

-若一方当事人违约导致合同解除，比如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，或出租人未按约定提供必要居住条件等。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。常见的赔偿方式包括支付违约金，若违约金不足以弥补损失，还需补足差额。违约金数额一般由合同约定，若约定不明，可根据实际损失确定。

-若双方协商一致解除合同，对于损失赔偿可协商确定，有约定按约定，无约定则按公平合理原则分担。

总之，具体赔偿需结合实际情况及合同约定，遵循相关法律规定处理。

二、租房合同未到客可以退房吗

在租房合同未到期的情况下，房客一般是可以退房的，但可能需要承担相应的法律后果，具体情况需根据合同约定和相关法律规定来判断：

一是查看合同约定。若租房合同中明确约定了提前退房的相关条款，比如规定房客在特定条件下可以提前退房且无需承担责任，或者约定了提前退房需承担的违约金数额等，那么双方应按照合同约定执行。

二是遵循法定事由。若存在不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使房客无法继续租赁房屋，比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住等，房客可依法解除合同退房。若不存在法定事由且合同也无相关允许提前退房的约定，房客提前退房构成违约，需承担违约责任，通常包括赔偿房东因此遭受的损失，如剩余租期租金损失等，房东也有权要求房客继续履行合同。

三、租房合同违约怎么走法律程序处理

租房合同违约走法律程序处理，步骤如下：

第一步，收集证据。需保留能证明对方违约的相关证据，如文本，明确约定双方权利义务；租金支付凭证，证明是否按约支付；沟通记录，包括聊天记录、邮件等，体现违约事实及双方协商情况；房屋状况照片等，用以说明是否违反房屋使用约定等。

第二步，确定管辖。根据规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。租房合同中若有约定管辖法院，在不违反级别管辖和专属管辖前提下，依约定确定管辖。

第三步，撰写并提交。起诉状应清晰写明原被告基本信息、诉讼请求，即要求违约方承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，阐述事实与理由，即合同履行情况及对方违约经过。附上相关证据材料一并提交给有管辖权的法院。

第四步，等待法院受理和开庭通知。法院受理后会进行审理，当事人需按时参加庭审，在庭审中充分陈述观点、出示证据、进行辩论。

第五步，若对判决结果不服，在规定期限内可提起上诉，启动二审程序。若判决生效，对方不履行，可申请。

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