一、出租房有问题必须告诉房东吗

在租赁关系中，出租房出现问题是否必须告诉房东，需要分情况来看。

一方面，如果是一些不影响正常居住和使用，且承租人能够自行解决的小问题，比如更换灯泡等，承租人可以自行处理，不一定要告知房东。

另一方面，若出租房出现的问题可能影响房屋的正常居住和使用，或者涉及到房屋的安全隐患，比如房屋漏水导致墙壁受潮、电器线路出现故障等，承租人应当及时告知房东。因为房东作为房屋的所有者，有义务保障房屋的适居性和安全性。根据的相关规定，房东需要对房屋进行必要的维修和保养，以确保承租人能够正常使用房屋。如果承租人不告知房东，一旦出现或者房屋损坏进一步扩大，可能会导致双方产生纠纷，并且在责任划分上也会存在争议。

总之，是否告知房东应根据具体问题的性质和严重程度来决定。

二、出租房有违规行为与房东有关系吗

出租房出现违规行为是否与房东有关，需视具体情况而定。

若房东明知租客将利用房屋从事违规活动，仍予以出租，那么房东存在过错，需承担相应责任。比如房东知晓租客要在房内进行非法、制假售假等违法犯罪行为，却未制止并提供场地，这种情况下房东要为其纵容行为负责，可能面临，情节严重的还会涉及刑事犯罪。

若房东并不知情租客的违规行为，且已履行基本的告知、管理义务，如在租赁合同中明确约定不得进行违法违规活动等，一般无需对租客的违规行为承担直接责任。但房东可能仍需配合相关部门的调查工作。

若违规行为涉及房屋本身的安全、结构等问题，比如未经许可擅自改造房屋结构，房东作为房屋所有权人，即使不知租客的违规行为，也可能因房屋管理不善而需承担一定责任。总之，出租房违规行为与房东的关联性需结合具体违规情形、房东是否知情及有无尽责等因素综合判断。

三、出租房有老鼠算房东的责任吗

出租房出现老鼠的情况，是否算房东责任需分情况判断：

若合同中明确约定房东有提供符合一定卫生标准、无虫害居住环境的义务，那么当出租房出现老鼠，房东通常需承担责任。房东应采取措施，如请专业除虫人员进行消杀，以消除老鼠对租户生活的影响。

若合同中没有相关约定，一般来说，房东有义务保证房屋基本的居住安全性和卫生条件。老鼠的出现若影响到租户正常生活，比如对租户的人身健康、财产造成损害，房东也应承担相应责任，负责处理老鼠问题。

但如果老鼠的出现是由于租户自身原因导致的，比如租户不注意环境卫生，垃圾长期不清理，食物随意摆放等，吸引老鼠进入房屋，那么这种情况下，房东可能不承担责任或仅承担次要责任，租户需对自身行为导致的问题负责。

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