一、二人租房只有一人签字可以吗

在租房情形下，二人租房只有一人签字在法律上是可行的，但可能会存在一些不同的法律后果和风险，需分情况看待。

若签字的人得到了另一个人的明确授权，比如有书面的授权等，那么该签字行为对两人均具有法律效力，租赁关系依法成立，二人都需受的约束，共同承担相应的权利和义务。

若没有授权，仅一人签字，从合同相对性角度讲，租赁合同通常只在签字人与房东之间成立并生效。未签字的一方一般不直接受该合同约束。不过，若后续未签字方实际入住并使用租赁房屋，以自己的行为表示接受租赁安排，也可能会被认定为事实上的租赁关系参与人，需承担相应责任。

总体而言，为避免后续可能产生的纠纷，建议两人都在租赁合同上签字，或者由签字方取得另一方的明确授权。

二、二房东转租房东不退押金怎么处理

二房东转租房东不退押金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同条款。合同中若明确约定在转租情况下押金退还的条件和方式，应依约执行。若房东违反合同约定不退还押金，构成违约。

其次，尝试协商解决。二房东可与房东沟通，说明转租情况及自身对押金退还的合理诉求，争取和平解决纠纷，达成一致的退还方案。

再者，若协商无果，二房东可收集相关证据。如租赁合同、押金支付凭证、与房东关于转租及押金事宜的沟通记录等，以证明自己有权要求退还押金。

然后，根据具体情况选择进一步措施。可向当地的管理部门或相关调解机构反映，请求协助调解；若仍无法解决，可考虑通过法律途径维权，向提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因房东不退还押金造成的合理损失。诉讼过程中需遵循法定程序，配合法院工作，以维护自身合法权益。

三、短期租房怎么办

办理短期租房的营业执照，通常可按以下步骤进行：

一是准备材料。需要提供房屋租赁合同，即便租赁期限较短，该合同也是证明合法使用经营场所的关键材料；此外，还需准备经营者明、申请书等常规材料，申请书应详细填写经营项目、经营范围等信息。

二是确定经营范围。明确在短期租房内开展的具体经营活动，不同经营范围可能涉及不同的审批要求。比如，若从事餐饮服务，还需办理等相关许可。

三是提交申请。将准备好的材料一并提交至当地工商行政管理部门或通过线上政务服务平台进行申请。工商部门会对申请材料进行审核，若材料齐全、符合法定形式，一般会予以受理。

四是等待审核结果。审核通过后，即可领取营业执照。若审核不通过，需按照反馈意见补充或修改材料后重新申请。

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