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租房合同没按手印合法吗

合飞律师1个月前 (04-26)普法百科3

一、租房合同没按手印合法吗

租房合同未按手印在一定情况下仍可能是合法的。一般来说,合同的生效并不以按手印为必要条件,只要双方当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该合同就具有法律效力。按手印通常只是一种加强合同效力的方式,并非合同成立的必备要件。如果合同双方在签订时均明确表示认可合同内容,且各自在合同上签名,那么该合同同样是合法有效的。当然,如果合同中明确约定必须按手印才生效,那么未按手印可能会影响合同的效力,但这需要根据具体合同条款来判断。总之,不能单纯以未按手印来认定租房合同不合法,而应综合考虑各种因素。

二、租客死在出租房需要房东赔钱吗合法吗

租客死在出租房是否需要房东赔钱,需视具体情况而定。

若租客的死亡是因出租房本身的质量问题(如房屋结构有隐患导致坍塌等)、设施设备故障(如燃气泄漏引发爆炸等)或房东未履行安全保障义务(如未及时维修危险的楼梯扶手等)等原因直接导致的,房东通常需要承担相应的赔偿责任。

但如果租客的死亡是因其自身疾病突发、(如自身不慎从楼梯上摔落等)或第三方行为(如他人闯入出租房对租客实施伤害等)等与出租房本身无关的原因造成的,房东一般无需承担赔偿责任。

在判断房东是否应承担赔偿责任时,需要综合考虑各种因素,如死亡原因、房东的过错程度、双方的合同约定等。若双方对赔偿事宜无法达成一致,可通过法律途径解决。

三、租房签了合同不想租了能要回押金吗

一般情况下,租房签了合同后不想租了,能否要回押金需根据合同约定及具体情况判断。

如果合同中明确规定了在何种情况下可以扣除押金或不予退还押金,且租客的行为符合扣除押金的情形,那么押金可能无法全部要回。例如,租客未按照合同约定支付租金、损坏房屋设施等。

但如果租客是因为合理原因(如工作变动、家庭原因等导致无法继续租房)且提前通知了房东,并在退房时房屋及设施完好无损,房东没有理由扣除全部押金,租客有权要求房东退还押金。

租客在退房时应与房东进行充分沟通,明确双方的责任和义务,留存好相关证据(如退房时的房屋照片、与房东的沟通记录等),以便在必要时维护自身合法权益。如果双方无法协商解决,租客可以考虑向相关部门寻求帮助或通过法律途径解决争议。

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