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租房子还没住进去押金能退吗

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科3

一、租房子还没住进去押金能退吗

在租赁房屋还未入住的情况下,押金是否能退需根据具体情况判断:

一是看的约定。若合同中明确规定在未入住的特定情形下押金的退还事宜,应按照合同执行。比如合同约定租客在签订合同后无论是否入住,只要未提前通知就需扣除部分押金,那可能无法全额退还。

二是考虑未入住的原因。如果是因为房东的原因,例如房屋不符合约定的居住条件、未能按时交付房屋等,租客有权要求退还押金。房东有义务提供符合租赁要求的房屋,若其违约导致租客无法入住,租客可主张解除合同并退还押金。

三是若双方协商一致。即使没有上述法定或约定事由,若租客与房东协商,房东同意退还押金,也是可以的。

总之,能否退还押金不能一概而论,需结合合同约定、未入住原因以及双方协商情况来确定。

二、租房子还没住进去钱能全退吗

能否全额退还租金,需根据具体情况判断:

一是看租赁合同约定。若合同明确约定,在未入住的特定情形下可以全额退还租金,比如在签订合同后一定期限内,租客因合理原因无法入住且提前通知房东等,那么租客可依约要求房东全额退还租金。

二是若合同没有相关约定,一般需考虑双方的过错情况。如果是房东原因导致租客无法入住,例如房屋存在严重质量问题影响居住、房东未按约定时间交付房屋等,租客有权要求全额退还租金,房东还可能需承担违约责任。但如果是租客自身原因,比如租客临时改变计划不想租了,且房东没有过错,房东有权扣除一定的费用后退还剩余租金,扣除的费用可能包括为准备出租房屋而产生的合理成本等。

总之,能否全额退租需结合合同约定及实际情况综合分析。

三、租房子还没到期又交了房租能退吗

在租赁期间未到期又交了房租的情况下,能否退还需根据具体情形判断:

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了在这种情况下房租不予退还,那么通常应按照合同执行,租户较难主张退还。比如合同中写明“提前支付的房租在任何情况下均不予退还”,租户则需受此约束。

二是若合同没有相关约定,租户可以与房东协商退还。从公平合理的角度出发,若租户有合理原因,如经济状况发生重大变化无法继续承担后续租金等,且退还房租不会给房东造成实质性损失,房东应当考虑退还。例如租户因失业导致经济困难,房东在能够另行出租房屋的情况下,可退还剩余房租。

三是若房东拒绝协商退还,租户可考虑通过法律途径解决,向相关调解机构申请调解或者向提起诉讼,以维护自身合法权益。

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