一、租房合同续签后又不想租了怎么办

租房合同续签后又不想租，需依具体情况处理。

若在合同约定的租赁期开始前就决定不租，应及时通知房东，说明自身不履行合同的意向。虽然尚未实际入住，但此行为构成预期违约，可能需按照合同约定承担违约责任，如支付一定数额的违约金。

若已进入租赁期，突然不想租属于违约行为。一方面，要查看合同中关于提前的条款，看是否有允许提前退租的情形及相应条件，若满足则依约操作；另一方面，若无此类约定，应积极与房东协商沟通，诚恳说明不想续租的原因，争取房东理解并协商一致解除合同。若房东同意，最好签订书面解除协议。

若房东不同意，而租客擅自退租，房东有权要求租客承担违约责任，如扣除押金、要求支付剩余租期租金等。租客还可能面临被房东起诉追讨损失的风险。因此，务必谨慎权衡利弊，尽可能通过合法合理的方式解决问题。

二、到期后未续签但一直租违约条款还有效吗

租赁合同到期后未续签但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在此情况下，违约条款原则上依然有效。

一方面，不定期租赁本质上是原租赁合同的延续，只是租赁期限变为不定期，合同其他主要条款包括违约条款，在双方没有新的约定改变的情况下，仍然对双方具有拘束力。若一方违反原合同中违约条款约定的义务，另一方有权依据违约条款追究其违约责任。

另一方面，虽然违约条款有效，但由于租赁关系的不定期性质，双方都享有以合理方式随时解除合同的权利。不过，即使行使解除权符合法律规定，若因解除行为给对方造成了违约条款中明确的损失，依然可能构成违约需承担相应责任。

总之，租赁合同到期未续签继续租赁时，违约条款通常继续有效，双方应按约定履行义务，违反约定的需承担违约责任。

三、租赁合同到期后未续签想收回房子怎么办

租赁合同到期后未续签，若想收回房子，可按以下步骤处理：

首先，查看原租赁合同条款，明确关于后房屋返还等相关约定。若约定了到期后一定期限内租户应腾退房屋等内容，此为重要依据。

其次，书面通知租户。以正式的函件形式告知租户租赁合同已到期，不再续租，要求其在合理期限内搬离房屋，明确具体的搬离日期，并保留好通知送达的凭证，如快递回执等。

再者，若租户在规定期限内未搬离，属于无权占有房屋。可先尝试与租户友好沟通，了解其不搬离的原因，协商解决办法。若协商无果，可通过法律途径维护权益。向人民提起诉讼，要求法院判令租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费，以弥补因租户逾期占用房屋给自己造成的损失。在整个过程中，要注意收集相关证据，如租赁合同、通知函、沟通记录等，以便在诉讼中有力支持自己的主张。

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