一、租房合同签了几天可以退吗

租房合同签订后能否提前退租，需根据具体情况分析：

-若合同中有明确约定。例如约定了在一定期限内租客有任意解除权，或者在特定情形下可退租，那么租客按照合同约定的条件和程序操作，便可退租。若约定了提前退租需承担违约责任，租客退租时需按约定承担相应责任后，可。

-若合同没有相关约定，但出现法定解除事由。比如租赁房屋存在危及租客安全、健康等严重影响居住的问题，租客可解除合同并退租；或者因不可抗力致使合同目的不能实现等情形，也可解除合同。

-若无约定且不存在法定解除事由，租客单方面要求退租属于违约行为。这种情况下，租客需与房东协商，争取房东同意退租，可能需承担一定赔偿责任，如赔偿房东剩余租期的租金损失等。

二、租房合同签了还没生效可以毁约吗

租房合同签了但未生效，能否毁约需视具体情况而定。

若合同明确约定了生效条件，在条件未成就时合同未生效，此时毁约是否承担责任，要依据合同中关于生效前毁约的相关条款。若条款对此有明确规定，比如约定毁约方需承担一定赔偿责任等，那么毁约方应依约履行。

若合同未对生效前毁约作出约定，根据相关规定，虽然合同未生效，但在缔约过程中，当事人负有一定的先合同义务，如诚信义务等。若毁约行为给对方造成信赖利益损失，毁约方可能需承担责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括为订立合同而支出的合理费用等。

不过，若合同未生效是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致，且不存在违反先合同义务情形，毁约方通常无需承担责任。总之，租房合同未生效时毁约不能一概而论，要综合合同约定及法律规定判断责任承担问题。

三、租房合同签了房东违约怎么赔偿标准

房东在租房合同签订后违约，赔偿标准需依据具体情况确定。

首先，若合同中有明确约定违约金条款，按照约定执行。比如合同约定房东违约需支付一个月租金作为违约金，就应按此标准赔偿租客。

其次，若约定的违约金低于租客因房东违约遭受的实际损失，租客可请求或机构适当增加；若约定的违约金过分高于实际损失，房东也可要求法院或仲裁机构予以适当减少。

再者，若合同未约定违约金，应以租客的实际损失为赔偿依据。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如为租房而支付的中介费等；可得利益损失例如租客因房东违约不得不重新寻找房屋，新租金高于原合同租金的差价部分等。

此外，若房东违约行为导致租客产生其他合理费用支出，如搬家费等，也应由房东承担赔偿责任。总之，赔偿标准旨在使租客恢复到合同正常履行时应处的状态，以弥补其因房东违约遭受的损失。

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