一、租房只住了几天可以退租金吗

能否退还租金，需根据具体情况分析：

一是看的约定。若合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如规定在一定期限内退租需承担何种责任、是否退还租金等，那么应按照合同约定执行。若约定租客提前退租不退还租金，那么一般难以主张退还。

二是若合同没有相关约定，租客因自身原因仅住几天就想退租，属于违约行为。从法律角度，房东有权没收押金作为违约赔偿，但对于剩余租金，在扣除合理费用（如租客居住期间产生的等）后，应予以退还。

三是若租客退租是因为房东的原因，例如房屋存在严重影响居住的质量问题，且房东未及时解决，租客有权解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金及押金。

总之，租房只住几天能否退租金，关键在于合同约定以及退租原因，需根据实际情况确定双方的权利义务。

二、租房只是交了可以退吗

租房仅交定金能否退还，需依据具体情形判定。

定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由，导致未能订立，比如不可抗力因素，或者双方就合同主要条款无法协商一致，此时定金应当退还。

若交付定金后，租客反悔不想租了，属于租客违约，这种情况下房东有权不退还定金。若房东反悔不租给租客，房东构成违约，需双倍返还租客定金。

租客交付定金时，若与房东有口头或书面约定，明确在某种条件下定金可退，且该约定不违反强制性规定，那么按约定执行。

所以，租房交定金后能否退还，要综合考量违约情况、双方约定及法律规定等因素。

三、租房之后房东要卖房子怎么办

依据相关法律规定，在租赁期间房东要卖房子，承租人有以下权利和应对方式：

首先，承租人享有优先购买权。即在同等条件下，承租人有权优先于其他买受人购买该房屋。若房东未通知承租人便将房屋卖给他人，承租人可向请求确认该无效，以维护自身优先购买权。

其次，即便房东出售房屋，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效。新的房屋买受人不能以房屋所有权变更为由，要求承租人提前搬离。承租人仍可在原租赁合同约定的租赁期限内，按照合同约定使用房屋。

最后，若房东因卖房给承租人造成损失，如不合理干扰承租人正常使用房屋等，承租人有权要求房东承担赔偿责任。

所以，当遇到房东卖房情况，承租人应及时主张优先购买权，若放弃优先购买权，也可凭借“买卖不破租赁”原则保障自己在租赁期内的合法权益。必要时可通过协商或法律途径维护自身权益。

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