一、租房子房东不退租怎么解决

若租房子时房东不退租，可按以下方式解决：

首先，查看租赁合同。合同中一般会约定租赁期限、退租条件等内容。若明确约定了租客有权在特定情形下退租且符合该情形，房东却不退租，租客可依据合同条款主张权利。

其次，与房东协商。尝试与房东沟通，清晰、理性地说明退租原因，要求其按照合同约定处理。协商过程中注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。

若协商无果，可申请调解。可向当地的居委会、村委会或相关调解机构提出申请，由其从中斡旋，促使双方达成一致。

最后，采取法律手段。若调解不成，租客可考虑向法院提起诉讼。准备好租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的法院提交和证据材料，通过司法途径维护自身合法权益。若房东无故不退租给租客造成损失，租客还有权要求赔偿相应损失。

二、租房不住了要付违约金吗

租房不住了是否要付违约金，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定了提前退租需承担违约金的条款，且该约定不违反强制性规定，那么租客提前终止租赁关系，构成违约，通常要按照合同约定支付违约金。

若合同未明确约定提前退租的违约责任，租客提前退租行为致使房东遭受损失，如重新招租产生的费用、房屋闲置期间的租金损失等，租客可能需承担相应赔偿责任，赔偿范围以房东实际损失为限。

但在某些特殊情形下，租客无需承担违约金。例如，因不可抗力导致无法继续居住，像房屋因自然灾害严重损坏无法正常使用；或者房东严重违反合同义务，如未按约定提供符合居住条件的房屋，租客基于法定解除权，无需支付违约金。总之，要结合合同约定、实际履行及法定情形综合判定是否需付违约金。

三、刚刚租房子房东中途不让租怎么办

房东中途不让租的情况，首先需查看租赁合同的具体条款。若合同明确约定租赁期限及双方权利义务，房东擅自终止租赁构成违约。租客有权依据合同要求房东承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因提前解约导致的直接经济损失，像寻找新住处产生的合理费用等。

若合同没有相关违约条款，根据相关法律规定，房东也不能随意终止租赁关系。租客可以与房东沟通，明确告知其行为的违法性和不合理性，要求其继续履行合同。若房东坚持不让租，租客可向当地管理部门反映，寻求调解。调解不成的，租客可向法院提起诉讼，请求法院判令房东继续履行合同，若确实无法继续履行，可要求房东赔偿损失，损失范围包括剩余租赁期内的租金差价、装修损失等合理费用。租客应注意保留好租赁合同、支付凭证、与房东沟通的记录等相关证据，以维护自身合法权益。

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