一、租房签完合同发现房子有问题能退吗

租房签完合同后发现房子有问题能否退租，需视具体情况而定。

若房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，比如房屋主体结构存在安全隐患、严重漏水导致无法正常生活等，依据相关法律规定，承租人有权解除合同并要求退租，且无需承担违约责任。因为出租方有义务提供符合居住使用条件的房屋。

若房子问题较小，不影响正常居住，例如个别门窗损坏、电器小故障等，承租人一般不能直接退租。但可以依据合同约定，要求出租方承担维修责任，使其恢复到适宜居住的状态。

若在签订合同前，出租方故意隐瞒房屋问题，导致承租人在不知情的情况下签订合同，承租人可主张因欺诈而撤销合同，进而要求退租，并可要求出租方赔偿相应损失。

总之，签合同后发现房子有问题能否退租，关键在于问题的严重程度、对居住的影响以及合同的具体约定等因素。若双方就退租事宜无法协商一致，承租人可通过法律途径维护自身合法权益。

二、租房没有签合同的能退吗怎么退

租房未签合同，定金能否退还需依据具体情况判断：

其一，若交付定金方按约定履行了租房前的初步协商义务，因不可归责于双方的事由，导致最终未能签订，比如双方就租金支付方式等关键条款无法达成一致，那么定金应当退还。交付方可以与房东沟通，说明情况，要求其返还定金。

其二，若是交付定金方自身原因，比如临时改变主意不想租了，主动放弃租赁，那么根据，房东有权不退还定金。

其三，若房东存在违约行为，比如在约定时间内无法提供房屋，或者提供的房屋与协商情况严重不符等，交付定金方不仅可以要求退还定金，还可要求房东双倍返还定金。

退还定金的方式，首先尽量与房东友好协商，清晰说明退还定金的合理理由，争取其同意退款。若协商不成，交付定金方可收集相关证据，如定金支付凭证、聊天记录、通话录音等能证明定金交付及双方约定情况的材料，通过向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，或直接向人民提起诉讼来维护自身合法权益。

三、签完交押金了后悔了可以退吗

签完租房合同并交押金后后悔，押金能否退还需根据具体情况判断。

若合同明确约定在特定情形下可退押金，且符合该情形，比如因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，经证实后按约定可退。

若不存在此类约定，需看是否有法定解除合同的事由。例如，租赁房屋危及承租人安全或健康，即便签订合同，承租人也可随时解除，这种情况下押金应退。

若既无约定也无法定事由，擅自毁约，房东有权不退还押金。因为押金的作用之一是保证承租人履行合同义务，毁约行为构成违约，房东以此保障自身权益。

所以，签合同交押金后悔，先查看合同约定，再分析是否有法定解除情形，以此确定押金退还的可能性。

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