一、没有租房协议可以随时退租吗

没有租房协议，并不意味着可以随时退租。

从法律角度看，虽未签订书面租房协议，但如果已实际交付租金并入住，双方形成事实上的租赁关系，同样受法律保护。

在这种情况下，若要退租，需依据不同情形判断：若租赁期限约定不明确，依照法律规定，双方可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。所以，承租人若想退租，也应给出租人合理准备时间，比如提前告知以便出租人重新招租等。

然而，如果存在明确约定的租赁期限，即使没有书面协议，承租人也不能随意退租。随意退租的行为构成违约，可能需承担违约责任，例如赔偿出租人的损失，像剩余租期内难以出租导致的租金损失等。

总之，没有租房协议时能否随时退租，要综合考虑租赁期限是否明确以及对出租人的影响等多方面因素。

二、租房骗签合同算吗

租房骗签合同一般可能涉嫌，而非“欺诈罪”（我国无此）。

罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的犯罪行为。判断租房骗签合同是否构成合同诈骗罪，关键在于是否符合该罪构成要件。

首先，行为人主观上要有非法占有目的。比如骗签合同后根本不打算支付租金，或者以骗取押金为目的等，意图通过骗签合同获取对方财物。

其次，在客观方面，实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。例如虚构房屋产权人身份、编造虚假房屋情况等手段诱使对方签订合同。

若骗签合同骗取财物未达到合同诈骗罪立案标准，虽不构成刑事犯罪，但这种行为属于民事欺诈。受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销合同，并要求欺诈方返还财产、赔偿损失等。总之，需综合具体情况判断骗签合同行为的法律性质及应承担的责任。

三、签两年只租一年违约吗

租房合同签两年，只租一年属于违约行为。

明确约定租赁期限为两年，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。租客提前一年终止租赁，未在约定期限内持续使用租赁房屋并支付租金，违反了合同关于租赁期限和租金支付等相关约定，构成违约。

通常，违约方需承担违约责任。违约责任的承担方式一般在合同中有具体规定，常见的如支付违约金。违约金数额若合同有明确约定，按约定执行；若约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。此外，若因租客违约给房东造成实际损失，如重新招租产生的费用、房屋闲置期间的租金损失等，租客还需赔偿房东的这些损失。

不过，若存在一些法定或约定的免责情形，比如因不可抗力致使合同无法继续履行等，租客可不承担违约责任，但需提供相应证据予以证明。

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