一、签一年租房合同中途可以退租吗

签一年租房合同中途能否退租，需视具体情况而定。

从合同约定角度，如果明确约定了中途退租的条件及违约责任，那么应按照合同条款执行。比如合同约定提前退租需支付一定月数租金作为违约金，承租人中途退租就需依约承担该责任。

从法定事由方面，若出现不可抗力等法定免责情形致使合同目的无法实现，例如房屋因自然灾害严重损坏无法正常居住，承租人有权解除合同且无需承担违约责任。

另外，若承租人能与出租人协商一致，达成解除租赁合同的合意，也可中途退租。不过，双方应就退租相关事宜，如租金结算、押金退还等进行明确约定，并形成书面材料。

总之，签一年租房合同中途并非绝对不能退租，但需综合考虑合同约定、法定事由及与出租人协商情况，谨慎处理以避免不必要的法律风险和经济损失。

二、如果租房没签合同能要回押金吗

租房没签合同，押金能否要回需视具体情况而定。

若虽无书面合同，但存在口头约定，且口头约定中明确了押金退还条件，在满足该条件时，租户有权要求房东退还押金。例如约定租期届满且房屋无损坏就退还押金，而租户按约履行，房东应退还。

若没有任何关于押金退还的约定，根据交易习惯和相关法律规定，在租户结清相关费用、房屋无损坏且完成交接后，房东也应退还押金。因为押金的目的通常是保障房屋及相关设施的完好以及费用的结算。

然而，如果租户存在违约行为，如提前退租给房东造成损失，或损坏房屋及设施，房东可从押金中扣除相应赔偿费用后，将剩余部分退还；若损失超出押金数额，房东还有权要求租户进一步赔偿。

在实际主张退还押金时，租户应收集相关证据，如支付押金的凭证、与房东关于押金及租赁事宜的聊天记录、通话录音等，以维护自身合法权益。若与房东协商不成，可通过调解、诉讼等途径解决。

三、租房合同没到可以退房吗

租房合同没到期通常是可以退房的，但需依据具体情形判断是否需承担相应责任：

首先，若租赁合同中明确约定了提前退房的条件和违约责任，当满足约定条件时，比如约定提前一定时间通知房东即可退房，按约定操作即可。若未满足约定条件而提前退房，则构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

其次，若不存在约定情形，但存在法定解除合同的事由，比如租赁房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，承租人可主张法定解除权，此时退房无需承担违约责任。不过，需有充分证据证明存在法定解除事由。

最后，若既无约定解除条件，也不存在法定解除事由，承租人擅自退房，属于违约行为。房东有权要求承租人承担违约责任，赔偿因提前退房造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。建议与房东友好协商，看能否达成一致解决退房问题。

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