一、房屋出租的法律责任有哪些

房屋出租涉及多方法律责任，主要包括以下方面：

对于出租人而言，一是交付义务，需按照约定将房屋交付承租人使用，并保证房屋符合约定的用途和正常使用状态。若因房屋本身质量问题给承租人造成损害，应承担相应赔偿责任。二是维修义务，除另有约定外，出租人应履行租赁物的维修义务，保障承租人正常使用。三是权利瑕疵担保责任，确保出租房屋不存在权利争议，不会因第三人主张权利影响承租人使用。

对于承租人而言，首先要按约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性装修。其次，需按时支付租金，否则构成违约，需承担违约责任。再者，妥善保管租赁房屋，因保管不善造成房屋毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。最后，租赁期满或后，应按原状返还房屋。

出租人和承租人在过程中均应严格履行各自义务，避免引发法律纠纷。

二、房屋出租的有哪些条例呢

房屋出租相关法律法规主要有以下一些重要条例：

其一，方面。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

其二，出租人的义务。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

其三，承租人的义务。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构或用途。承租人应当按照约定的期限支付租金，无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

其四，优先购买权。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

三、房屋出租的法律法规有哪些条例和规定

房屋出租涉及多方面法律法规条例和规定，主要如下：

在租赁合同方面，根据《中华人民共和国》，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应按照约定的方法使用租赁物，未经出租人同意，不得擅自改变租赁物用途。

关于房屋安全方面，出租人应当确保出租房屋符合安全标准，不存在安全隐患。同时，在租金及押金方面，双方应明确约定租金支付方式、金额、时间及押金退还条件等，不得随意涨租或克扣押金，除非有合同约定或法定事由。

另外，对于房屋用途，若承租人擅自改变约定用途，出租人有权。在租赁期限届满时，承租人应返还租赁房屋，且返还的房屋应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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