一、租房后再把房子租给别人违法么

这种行为是否违法，需要分情况来看：

一是未经出租人同意擅自转租的情况。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因为在租赁关系中，承租人只有对租赁物的使用、收益权，而没有处分权。未经出租人同意的转租行为，侵犯了出租人的权益，属于违约行为，若因此给出租人造成损失，承租人还需承担赔偿责任。

二是经出租人同意的转租情况。如果承租人在转租前获得了出租人的书面或者口头同意，那么这种转租行为是合法有效的。此时，承租人与次承租人之间形成新的租赁关系，双方应按照约定履行各自的义务。

所以，租房后再把房子租给别人不一定违法，关键在于是否取得了原出租人的同意。在进行房屋转租时，为避免不必要的法律纠纷，建议承租人务必事先征得出租人同意，并留存相关证据。

二、租房后面不住了租金应该退吗

租房后中途不住了，租金是否应退需分情况来看：

一是看的约定。若合同中明确约定提前退租时租金的处理方式，比如约定提前退租租金不予退还，那么通常应按合同执行。因为合同是双方自愿达成的具有法律效力的协议，双方都应遵守。

二是若合同没有相关约定，一般要考虑退租原因。若因不可抗力因素，如突发重大疾病、工作紧急调动等非租客主观过错导致无法继续居住，租客可与房东协商退还部分租金。但如果是租客自身原因，如单纯改变居住意愿等，房东有权拒绝退还租金。

此外，即使房东同意退还部分租金，可能也会扣除租客提前退租给房东造成的损失，比如房屋再次出租前的空置期损失等。总之，租金能否退还及退还多少，需结合具体情况，通过协商或法律途径解决。

三、租房后没有入住能退租金吗

租房后没有入住能否退租金，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，比如约定在特定条件下未入住可退租金，且满足该条件，那么按约定执行，可要求退还租金。

若没有相关约定，从法律角度分析：一方面，如果是因为出租方的原因导致租客无法入住，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权解除合同并要求退还租金，出租方还可能需承担违约责任。另一方面，如果是租客自身原因不想入住，在未经出租方同意的情况下，属于租客单方面违约。这种情形下，虽然租客有解除合同的权利，但可能要承担违约责任，租金退还情况通常要与出租方协商，出租方可能会根据实际损失扣除一定费用后退还部分租金，也可能拒绝退还。

总之，租房后未入住退租金问题要依据合同约定以及具体导致未入住的原因等来综合判断，必要时可通过协商或法律途径解决。

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