一、房屋出租安全协议是否有法律效力

房屋出租安全协议通常具有法律效力。只要该协议是双方真实意思的表示，内容不违反的强制性规定，且双方具有相应的民事行为能力，那么它就对双方具有法律约束力。

从法律角度来看，协议是一种合同形式，若满足合同成立的要件，即双方达成合意、有明确的权利义务约定等，就应受到法律保护。在房屋出租安全协议中，一般会约定出租方和承租方在房屋使用过程中的安全责任，如承租方应合理使用房屋、保持房屋及附属设施的安全等，出租方有义务提供安全的居住环境等。

当然，如果协议存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，或者违反法律法规的禁止性规定，如出租的房屋存在严重安全隐患等，那么该协议可能会被认定无效或部分无效。但在一般情况下，房屋出租安全协议是具有法律效力的，能够为双方在期间的安全问题提供法律保障。

二、交了房子没租了定金还能退吗

一般情况下，交了定金后房子没租成，定金是否能退需根据具体情况判断。

如果是租客因自身原因导致无法租赁房屋，如改变主意、资金出现问题等，通常定金不予退还，这是为了弥补房东因准备出租房屋而可能产生的损失。

但如果是房东原因导致房屋无法出租，比如房屋存在严重质量问题、房东违约等，那么租客有权要求退还定金，并且房东还应承担相应的违约责任，如赔偿租客的损失等。

此外，若双方在中对定金退还的情形有明确约定，应按照约定执行。如果约定不明确或存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向有关部门申请调解或提起诉讼，由根据具体情况进行判定。

三、没有备案的房子可以对外出租吗

没有备案的房子在一定条件下可以对外出租。一般来说，房屋租赁备案并非房屋出租的强制性前提条件，只要房屋符合出租的基本要求，如产权清晰、具备居住或使用功能等，就可以进行出租。

然而，未备案可能会带来一些风险和问题。例如，在发生纠纷时，备案记录可以作为房屋租赁关系的重要证据，有利于维护出租方和承租方的合法权益。若未备案，在双方对租赁期限、租金等关键事项产生争议时，可能会因缺乏明确的书面依据而导致处理难度增加。

另外，部分地区的行政管理部门可能会对未备案的出租房屋进行监管和处罚。所以，为了避免潜在的风险和纠纷，最好还是按照相关规定办理房屋租赁备案手续。但如果因特殊原因无法备案，双方应在中明确约定各项权利义务，以保障租赁关系的稳定和合法。

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