一、房子出租电器坏了谁负责

房子出租后电器损坏的责任承担需依据具体情况判断：

首先，若中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定租赁期间电器维修保养责任由承租人承担，那么出现电器损坏，承租人应负责维修或承担相应费用；若约定由出租人负责，则由出租人履行维修义务。

其次，若合同没有约定，要看电器损坏的原因。若是因承租人使用不当，如超负荷使用、违规操作等导致电器损坏，承租人应承担责任，负责修复或赔偿损失。例如，承租人用大功率电器致使电烤箱元件烧毁。

若是电器因正常使用的自然损耗而损坏，一般由出租人负责维修。因为出租人作为房屋及附属电器的所有权人，有义务保障租赁物在租赁期间符合约定的用途。如空调因长时间正常运转导致零部件老化损坏。

若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素造成电器损坏，双方通常互不担责，但法律另有规定或合同另有约定的除外。

二、房子才租了一天能退吗

房子租了一天能否退租，需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同约定。若合同中明确规定在租赁起始一定期限内不得退租，或提前退租需承担特定违约责任，比如扣除押金、支付一定比例租金作为违约金等，那么应按照合同约定执行。若合同未对短时间退租作出明确约定，则依据相关法律规定处理。

根据规定，租赁关系成立后，双方应依约履行义务。若因不可归责于承租人的事由，导致租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可并要求退租。但若是承租人自身原因，如临时改变主意不想租了，在无其他法定或约定解除情形时，擅自退租属于违约行为。

房东基于公平合理原则，有可能同意协商退租，退还部分租金。建议及时与房东沟通，坦诚说明退租原因，争取协商解决。若协商不成，可考虑通过调解、或诉讼等法律途径解决纠纷。

三、房子不租了合同怎么办

当决定不再租赁房屋时，针对合同的处理，需分不同情况来看：

若租赁合同尚未到期，租客想提前解约，应查看合同中是否有关于提前解约的相关约定。若有约定，按约定执行，比如可能需支付一定数额的违约金给房东。若无约定，租客应提前合理时间通知房东，尽量减少房东损失，协商解除合同，通常也可能需对房东给予适当补偿。

若租赁合同到期，双方不再续租，那么合同自然终止。租客应按照合同约定将房屋交还房东，确保房屋及附属设施完好，结清各项费用，如等。房东应检查房屋状况，确认无误后退还租客押金。

若租赁期间出现法定解除事由，比如房屋存在危及人身安全等情况，租客可依法解除合同，并保留相关证据。总之，解除房屋租赁合同应遵循合法、合理、公平的原则，妥善处理相关事宜。

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