一、租房住不够半年不退押金属于违法行为嘛

租房住不够半年不退押金是否违法，需视具体情况而定。

若明确约定，租户住不够半年押金不予退还，且该约定不违反的强制性规定，同时不存在显失公平等可撤销情形，那么此约定对双方具有法律约束力，房东依约不退还押金不违法。

然而，若合同没有此类约定，或者约定因违反法律强制性规定（如排除租户主要权利、加重租户责任等）而无效，那么房东无故以住不够半年为由不退押金则涉嫌违法。在租赁关系结束时，若房屋及其附属设施无损坏、租户依约履行了各项义务，房东应按规定退还押金。租户可先尝试与房东友好协商解决；协商不成的，可通过向基层调解组织申请调解、向管理部门投诉或依法向人民提起诉讼等途径维护自身合法权益。

二、租房中介怎么算

租房中介合同违约金的计算，需依据合同约定。若合同明确规定了违约金的具体数额或计算方式，按照合同执行即可。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约时就按此数额支付。

若合同没有约定违约金数额，可按照违约行为造成的损失来确定。中介因一方违约遭受的直接损失，如为促成该租赁交易而支出的合理费用等，违约方应予以赔偿。同时，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在实践中，如果违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或机构予以适当调整。过高是指违约金过分高于造成的损失，过低则是明显低于实际损失。调整时，法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

三、租房中介不退怎么解决

若租房中介不退定金，可按以下方式处理：

第一，查看或相关约定。明确其中对于定金退还条件的规定，看是否存在符合退还定金的情形，比如中介未履行承诺的服务、房源信息不实等。若有此类情况，中介应按约定退还定金。

第二，与中介协商沟通。以理性、平和的态度向中介说明情况，依据合同约定要求其退还定金。协商时注意保留相关沟通记录，以备后续可能的需要。

第三，向相关监管部门投诉。若协商无果，可向当地房地产中介行业主管部门或消费者协会等机构投诉，请求其介入调解，促使中介退还定金。

第四，采取法律手段。若定金数额较大且通过其他途径无法解决，可考虑向法院提起诉讼。准备好相关证据，如定金支付凭证、合同、沟通记录等，以证明自己的主张，通过法律途径维护自身合法权益。

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