一、租房子交完订金能退么

租房子交完订金一般能退。订金与定金不同，订金不具备定金的担保性质，在法律上属于预付款。

如果租客不想租该房屋了，在没有特别约定的情况下，租客可以要求房东退还订金。因为订金的交付只是一种支付手段，其目的是为了保障后续合同的履行，但不具有惩罚性。若双方最终未能达成，房东应将订金如数返还。

不过，如果双方在交付订金时有相关约定，比如约定若租客反悔不租则订金不予退还，那么就要按照约定执行。这种情况下，租客可能无法要求退还订金。

所以，租房子交完订金能否退还，关键看双方是否有相关约定。没有约定时可要求退还；有约定则按约定处理。若遇到房东拒绝退还订金且无合理依据的情况，租客可以通过协商或法律途径维护自己的权益。

二、租房交了定金又不想租了怎么办

租房交定金后又不想租，需根据具体情况处理。定金具有担保性质，交付定金方违约，定金一般不予退还。

如果仅与房东达成口头约定并交了定金，尚未签订书面，不想租属于违约行为。此时房东有权没收定金作为违约补偿。建议和房东积极沟通，说明特殊情况，诚恳表达歉意，争取房东理解，部分或全部退还定金。

若已经签订书面租赁合同，合同里通常会明确定金条款。不想租构成合同违约，不仅可能损失定金，房东还可能依据合同追究其他违约责任，如要求承担一定期限的租金等。可仔细研究合同条款，看是否存在可的情形，如合同约定的解除条件成就等。

若不想租是因房屋存在质量问题、安全隐患等影响正常居住使用的情况，属于房东违约，不仅可要求退还定金，还可要求房东承担相应赔偿责任。需保留好相关证据，如照片、视频、聊天记录等，以便维权。

三、租房子没签合同交定金生效吗

租房子没签合同交定金一般是生效的。是实践合同，自实际交付定金时成立。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。虽然没有签订书面的租赁合同，但交付定金的行为能表明双方存在租赁房屋的合意，定金合同生效。

不过，为保障双方权益，最好能有其他证据证明定金的性质和用途。例如，转账记录上备注“租房定金”，或者双方有关于定金目的的聊天记录等。若没有相关证据，可能在后续产生纠纷时难以明确款项性质。

若交付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

总之，没签合同交定金通常生效，但为避免不必要的纠纷，建议尽快签订书面租赁合同，明确双方权利义务。

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