一、高层出租房私自多隔房间违法吗

高层出租房私自多隔房间可能违法。

从建筑安全角度看，若分隔行为改变房屋原有承重结构，影响建筑安全，违反相关建筑安全法规。因为改变承重结构可能削弱房屋整体稳定性，给整栋楼带来安全隐患。

从消防规定方面，私自多隔房间若破坏原有消防设施布局，或者新隔房间不符合消防疏散等要求，也属违法。比如影响安全通道畅通，无法满足紧急情况下人员快速疏散需求。

从房屋租赁管理规定讲，未经出租人同意擅自多隔房间改变房屋用途和结构，出租人有权追究责任。同时，若多隔房间不符合当地对于出租房屋人均居住面积等规定，也不被允许。

总之，高层出租房私自多隔房间存在诸多法律风险，可能违反建筑安全、消防及房屋租赁管理等多方面规定，面临整改、罚款等处罚。

二、租房子签了合同没付钱合同生效吗

一般情况下，自双方当事人签字或者盖章时成立并生效，与是否付钱并无必然联系。

首先，根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。如果租赁合同中没有特别约定以支付租金作为合同生效的条件，那么在双方自愿签署合同后，合同即产生法律效力。

其次，未支付租金属于违约行为。合同生效后，承租人有按照约定支付租金的义务。若承租人未履行该义务，出租人有权依据合同约定和法律规定，要求承租人承担违约责任，比如支付租金、支付逾期违约金等。

再者，若合同明确约定以支付租金作为合同生效条件，那么在租金未支付时，合同尚未生效。

所以，签了没付钱，合同通常是生效的，但具体要依据合同约定来确定合同效力及后续处理方式。

三、租房后出现纠纷后多久不起诉作废

租房纠纷的诉讼时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

这意味着，从租客或房东发现自己权益遭受侵害，并且明确知道侵害方是谁时起，三年之内若不提起诉讼，一旦时效届满，对方可能会以诉讼时效已过进行抗辩。此时，权利人虽仍可起诉，但如果对方提出时效抗辩且认定成立，权利人将丧失胜诉权，法院可能不会支持其诉讼请求。

不过，在这三年时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等法定情形，诉讼时效会中断。从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间将重新计算。所以，并非严格固定三年，要结合实际情况判断时效是否中断、中止等。

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