一、农村买的地基如何做房产证

在农村购买的地基，一般不能直接。的所有权归集体所有，农民只拥有宅基地的使用权。

如果是在集体组织内部成员之间合法买卖的宅基地，可持相关买卖协议等材料向乡镇人民政府提出登记申请，由乡镇人民政府报县级人民政府批准后，可进行宅基地使用权登记，颁发集体。但需注意，这种情况需符合当地的宅基地管理政策和，且买卖行为必须合法合规。

如果是向集体组织以外的人员出售宅基地，这种买卖行为是无效的，无法办理房产证。因为法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，也不得转让给除本集体组织成员以外的其他人。

二、农村买的地盖的房子可以卖吗

在农村，买的地盖的房子通常不可以随意出售。

农村的宅基地属于集体所有，农民对宅基地只有使用权，而无所有权。虽然在农村存在一些私下买卖宅基地上房屋的情况，但这种交易在法律上存在诸多风险和限制。

从法律层面来看，这种买卖行为可能无法得到有效的法律保护。一旦发生纠纷，购买方的权益难以得到充分保障。比如，无法办理合法的产权过户手续，后续可能面临等问题无法得到妥善解决。

此外，若卖方反悔或因其他原因导致交易无法继续，购买方将面临较大的损失。

所以，一般情况下，农村买的地盖的房子不可以进行合法出售。如果确实需要进行房屋交易，应咨询专业的法律人士或相关政府部门，了解具体的法律规定和办理程序，以避免潜在的法律风险。

三、农村两层楼房怎么算面积

农村两层楼房拆迁面积通常按照建筑物的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。具体而言：

1.对于每层的建筑面积，应测量其外墙勒脚以上外围水平投影的长度和宽度，两者相乘得出每层的面积。

2.两层的面积相加即为整个两层楼房的拆迁面积。但需注意，一些地方可能会扣除楼梯间、电梯间等公共部分的面积，或者根据当地的拆迁政策对一些附属设施的面积进行相应调整。此外，如果楼房存在搭建部分，这些部分的面积一般不会被计入拆迁面积。总之，拆迁面积的计算要依据当地的相关规定和实际情况来确定。

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