一、签了租房合同没入住想退了怎么办

签了租房合同却未入住便想退租，需视具体情况处理。

若合同中有关于提前退租的相关约定，比如约定了租客在特定条件下有权提前解约，或约定了提前退租需承担的违约责任等，那么应按照合同约定执行。

若合同未作相关约定，租客可尝试与房东协商。从公平合理角度出发，向房东说明退租原因，争取房东理解与同意。若房东同意协商，最好签订书面协议，明确双方权利义务，避免后续纠纷。

若房东不同意协商，且租客强行退租，租客则可能构成违约。此时房东有权依据合同要求租客承担违约责任，比如扣除押金、要求支付一定期限租金作为违约金等。

总之，租客在退租前应仔细研究合同条款，积极与房东沟通协商，以妥善解决问题，避免不必要的法律风险和经济损失。

二、租房合同一年没有到可以退押金吗

租房合同未到期能否退押金，需依据具体情形判断：

首先，查看租房合同约定。若合同明确规定在租赁期未满时押金不予退还，且没有其他特别约定或法定解除合同的情形，那么按合同约定，房东有权不退还押金。

其次，若合同没有明确约定租赁期未到押金退还事宜，从公平合理原则和相关法律规定来看，如果租客提前退租未对房屋及附属物品造成损坏，且已按约定履行合理通知义务等，租客有权要求房东退还押金。

再者，倘若租客提前退租给房东造成了实际损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东可以在押金中扣除相应损失后，将剩余押金退还租客。

总之，合同约定是重要依据，同时要综合考虑实际履行情况及是否造成损失等因素。若双方对此存在争议，可先友好协商，协商不成可通过调解、或诉讼等法律途径解决。

三、租房子没有签合同不退押金怎么办

虽然未签书面，但租赁关系依然可能成立。针对租房子没签合同且房东不退押金的情况，可采取以下措施：

第一，收集证据。即便没有书面合同，其他证据也能证明租赁关系及押金交付事实，比如支付押金的转账记录、聊天记录（其中提及租赁房屋及押金事宜）、通话录音等。这些证据至关重要，能为后续维权提供支撑。

第二，与房东协商。尝试与房东沟通，明确指出虽无书面合同，但实际租赁关系已存在，且按约定支付了押金。说明在租赁结束且房屋无损坏等违约情形下，房东应退还押金。以理性平和的方式沟通，争取友好解决问题。

第三，若协商无果，可寻求第三方调解。比如向房屋所在地的居委会、街道办等基层组织反映，请求协助调解，促使房东退还押金。

第四，若调解也无法解决，可考虑通过法律途径维权。向人民提起诉讼，凭借收集的证据主张自身权益，要求房东退还押金。法律会依据事实和证据作出公正裁决。

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