一、签了租房合同没入住可以退房租吗

签了租房合同没入住是否能退房租，需视具体情况而定。

若合同中有明确约定在特定情形下可退房租，比如约定未入住可退租退款等条款，那么按合同约定执行，房东应依约退还房租。

若无此类约定，从法律角度分析，合同自双方签订时生效，对双方均有约束力。租客未入住属于自身对合同履行的放弃，但在房东未遭受实际损失的情况下，租客可与房东协商，请求退还部分或全部房租，从公平合理原则出发，房东可能会同意退还。

然而，若因租客未入住导致房东有损失，例如房屋闲置期间错过其他潜在租客造成租金损失等，房东有权扣除相应损失后退还剩余房租。如果协商不成，租客可通过向相关调解机构申请调解或向提起诉讼等法律途径，由第三方依据事实和法律规定来判定是否应退房租以及退还的具体金额。

二、租房半年中途不租了可以退房租吗

租房半年中途不租能否退房租，需视具体情况而定。

首先，查看约定。若合同明确规定中途退租的处理方式，比如提前解约需承担一定违约责任（如扣除部分或全部押金，按一定比例扣除租金等），且未提及退房租相关事宜，那么在这种情况下退租，房东很可能不会退还剩余房租。

其次，若租赁合同未明确约定中途退租事宜，从法律角度看，租客提前退租属于违约行为。但如果能与房东协商一致，房东同意退还部分或全部房租，那么可以按协商结果处理。

再者，存在一些特殊情况，比如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用，租客基于此，这种情况下租客有权要求退还剩余房租，并可追究房东相应责任。

总之，租房中途不租了能否退房租，关键在于合同约定以及与房东的协商情况，必要时可寻求法律途径维护自身合法权益。

三、房租还有半个月到期可以退押金吗

房租还有半个月到期是否能退押金，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，租赁期限届满且承租人无违约行为，出租人应退还押金，那么在无违约情形下，即使还有半个月到期，只要满足合同约定的退还条件，就有权要求退还押金。

若合同约定提前退租不退还押金，而提前半个月到期属于提前退租，这种情况下，可能无法主张退还押金，除非能证明合同该条款存在显失公平等法定无效或可撤销情形。

另外，若承租人在租赁期间对房屋及附属设施造成损坏，且维修费用超出押金数额，出租人可能会扣除相应费用后退还剩余押金；若未造成损坏，也无其他违约行为，即使租期未到，也应退还全部押金。

若双方就押金退还产生争议，可先友好协商；协商不成，可通过向相关调解组织申请调解，或向法院提起诉讼等方式解决。

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