一、租房合同提前终止协议,需赔付多少

租房合同提前终止协议的赔付金额，需依据合同约定和实际情况确定。

若租房合同中有明确条款约定提前终止的赔付标准，通常应按照合同执行。例如合同规定提前解约需支付相当于一个月租金的违约金，那么违约方就应支付一个月租金作为赔偿。

若合同未明确约定，根据法律规定，违约方需赔偿因提前终止合同给对方造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在实际操作中，损失的认定较为复杂。可能包括房东重新寻找租客期间的租金损失、租客重新寻找住房产生的额外费用等。若双方对赔付金额无法达成一致，可以通过协商解决；协商不成的，可以申请调解、仲裁，也可以向人民提起诉讼，由专业机构或法院根据具体情况进行判定。

二、租房签一年合同不住了怎么办

租房签一年合同但中途不住，可参考以下处理方式：

-查看合同约定：合同通常会约定提前解约的条件和违约责任。若有相关条款，需按约定执行。比如可能要支付一定数额的违约金，或提前一定时间通知房东。

-与房东协商：主动和房东沟通，说明不住的原因，争取协商解决。若房东同意提前解约，可签订解除协议，明确双方权利义务，如押金退还等事宜。

-寻找新租客：经房东同意后，可自行寻找新租客。新租客与房东重新签订，减少房东损失，房东可能退还部分押金。

-承担违约责任：若协商不成且坚持提前解约，需承担违约责任。可能要不回全部押金，甚至需额外支付违约金。

需注意，提前解约可能影响个人信用，与房东沟通时应保持诚恳态度。若与房东发生纠纷，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。

三、租房合同中途退房不退押金合法吗

租房合同中途退房不退押金是否合法，需依据具体情况判断。

若租房合同明确约定，租客中途退房时房东可不退还押金，且该约定不违反强制性规定，此约定具有法律效力，房东不退押金合法。因为合同是双方真实意思表示，双方都应遵守。

若合同无相关约定，租客中途退房属于违约行为，房东可基于租客违约造成的损失扣除相应押金。若扣除部分押金能弥补损失，剩余押金应退还租客；若押金远高于实际损失，房东全部扣除则不合理，租客可要求房东退还部分押金。

若租客因不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等导致无法继续履行合同而中途退房，房东应退还押金。此外，若房东存在违约行为，如未按约定提供房屋设施等，租客有权并要求退还押金。

若遇到此类纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身权益。

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