一、租房合同提前终止协议会有什么法律责任

租房合同提前终止协议产生的法律责任，需依据具体情形判定。

若双方协商一致提前终止，通常无额外法律责任。此时双方按协议约定处理后续事宜，如退还剩余租金、押金，返还房屋等，遵循意思自治原则。

若一方擅自提前终止，构成违约，需承担违约责任。一是继续履行，若守约方要求违约方继续履行合同，违约方有义务继续按原合同约定出租或承租房屋。二是采取补救措施，比如违约方及时修复因提前终止给对方造成的损失，像恢复房屋原状等。三是赔偿损失，赔偿范围包括直接损失和间接损失，直接损失如因提前终止导致的租金差价，间接损失如寻找新租客或新房屋产生的费用。四是支付违约金，若合同约定了违约金条款，违约方需按约定支付违约金，但违约金过高或过低，当事人可请求或机构调整。

二、签一年租房合同中途不住了押金退吗

签一年租房合同中途不住，押金是否退还需视具体情况而定。

若明确约定租客提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，房东通常有权依约不退还押金。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约定履行。

若合同未作此约定，租客提前退租构成违约，房东可从押金中扣除租客违约造成的损失，如空租期损失、房屋损坏维修费用等。扣除后有剩余，应退还租客；若损失超过押金数额，房东还可要求租客赔偿差额。

若租客提前退租有正当理由，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客可主张并要求退还押金。这种情况下，租客提前退租是因房东违约在先，其行为具有合理性。

总之，签一年租房合同中途不住，押金能否退还取决于合同约定、租客是否违约及有无正当理由等因素。

三、租户提前终止租房合同需要承担违约金多少

租户提前终止租房合同需承担的违约金数额，要依据具体情况确定。

若租赁合同中有明确约定，一般按照合同约定执行。比如合同写明提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么租户就应按此支付。这是基于合同的意思自治原则，合同双方在签订合同时达成一致的条款具有法律效力。

若合同未明确约定违约金数额，根据相关法律规定，违约方需赔偿因违约给对方造成的损失。房东可要求租户赔偿重新寻找租客期间的租金损失、房屋空置期间的等合理费用。不过，房东也有义务采取合理措施减少损失扩大，如及时寻找新租户。

此外，如果违约金约定过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。当约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人请求予以适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求增加。

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