一、租房合同上不是自己的名字有效吗

租房合同非本人名字是否有效，需分情况判断。

若经房屋所有权人授权，代签人以房屋所有权人名义签订合同，且合同内容不违反强制性规定与公序良俗，该合同有效，所产生法律后果由房屋所有权人承担。例如，房东授权他人代签合同，他人在授权范围内行事，合同具有法律效力。

若未经授权，代签人以自己名义签订合同，构成无权处分。若事后房屋所有权人追认，合同有效；若不追认，合同对房屋所有权人不发生效力，代签人可能需承担相应法律责任。比如代签人私自以他人名义签合同，房东不认可，代签人可能面临赔偿租客损失等问题。

若租客自己发现合同签的不是自己名字，比如是他人冒名签署，而房东又不知情且无过错，合同效力存在争议，需结合具体情况，由法院或仲裁机构根据证据等判定合同效力及各方责任。

二、租房子签了合同还没住可以退房吗

租房子签合同后未入住能否退房，需视具体情况而定。

若中有明确约定允许提前退房的条件，且满足该条件，那么可按约定退房。例如合同约定在某个特定事由出现时租客有权，此情形下退房不构成违约。

若合同无相关约定，未经房东同意擅自退房，构成违约。租客可能需承担违约责任，违约责任形式通常包括支付违约金，违约金数额按合同约定执行；若合同未约定，房东可能要求租客赔偿因其退房行为导致的实际损失，如重新招租期间的租金损失等。

不过，若存在一些法定解除合同的情形，租客也有权利退房。比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋主体结构损坏、严重漏水等，租客可主张解除合同且无需承担违约责任。总之，能否退房要依据合同约定和法律规定来判断。

三、租房家具发霉怎么补偿

租房家具发霉的补偿问题，需依据具体情况判断责任归属并确定补偿方式：

第一，若因出租方提供的房屋本身存在质量问题，如房屋漏水、通风不良等，导致家具发霉，出租方应承担主要责任。出租方可能需对发霉家具进行维修、翻新，若家具损坏严重无法修复，应按家具的折旧价值进行赔偿。

第二，要是由于承租方使用不当，比如长期不注意通风、不合理用水导致室内湿度过高，进而致使家具发霉，那么承租方需承担相应责任。承租方可能需要自行承担维修费用或赔偿出租方家具损失。

第三，若双方都存在一定过错，例如房屋本身通风条件一般，而承租方也未合理使用和维护，双方应根据过错程度分担责任，协商确定补偿比例。

双方最好先友好协商补偿事宜，签订书面协议明确责任与补偿方式。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决。

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