一、租房子签了6个月不住了退押金吗

关于租6个月房子不住了能否退押金，需视具体情况而定。

若明确约定，提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么从约定，房东有权不退押金。

若合同未作此类约定，或约定不明确，则依据相关法律规定处理。一方面，租客提前退租属于违约行为，给房东造成损失的，房东有权要求租客赔偿损失。若损失金额小于或等于押金数额，房东可能扣除相应损失后退还剩余押金；若损失超过押金，房东还有权要求租客补足差额。另一方面，若租客提前退租未给房东造成实际损失，房东应退还全部押金。

实践中，租客可尝试与房东友好协商，说明退租原因，争取房东理解退还押金。若协商不成，可通过调解、或诉讼等法律途径解决。

二、租房违约合同怎么办

租房出现违约情况，需依不同情形处理：

首先，查看租赁合同中关于违约条款的具体约定。若明确规定了违约情形及对应的违约责任承担方式，比如违约金数额、损失赔偿计算方法等，双方应依约履行。

其次，若租客违约，如提前退租，房东可按合同收取违约金；若违约金不足以弥补房东损失，房东有权要求租客赔偿实际损失，包括重新招租期间的租金损失等。

若房东违约，如擅自提高租金、提前收回房屋，租客同样可依据合同要求房东承担违约责任。租客还可要求房东继续履行合同，保障自身租赁权益；若因房东违约致使合同目的无法实现，租客有权，并要求房东赔偿损失。

若双方对违约事实、责任承担存在争议，可先尝试协商解决；协商不成，可申请第三方调解机构调解；仍无法解决，可通过仲裁或诉讼途径，由仲裁机构或依法裁判。

三、租房6个月起租要怎么付

租房6个月起租的支付方式通常由租赁合同明确约定。一般来说，常见的支付方式有以下几种：

一是按月支付，租客每月在规定日期向房东支付当月租金，这种方式对租客资金压力较小，但房东管理成本相对较高。

二是按季支付，即每三个月支付一次租金，这在一定程度上能减少支付频率，对双方都有一定便利性。

三是半年支付，租客一次性支付6个月的租金，这种支付方式可能会为租客带来一定的资金压力，但对于房东而言，可降低收租风险与管理成本，同时有些房东可能会因租客选择半年支付而给予一定租金优惠。

此外，除租金支付外，通常还涉及押金支付。押金一般在租赁关系开始时支付，在租赁期满且房屋无损坏等情况时，房东应全额退还。支付租金和押金时，建议通过银行转账、电子支付等有明确记录的方式进行，并留存好相关凭证，以便在后续出现纠纷时作为证据使用。具体支付方式应以租赁合同约定为准，双方应严格按照合同履行各自义务。

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