一、提前终止租房合同如何赔偿

提前终止租房合同的赔偿问题需依据具体情形判定。

若合同中对提前终止合同的赔偿事宜有明确约定，应按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一定数额违约金，违约方就应支付该违约金。

若合同未作约定，根据相关法律，违约方需赔偿守约方因提前终止合同所遭受的损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

一般来说，房东提前终止合同，可能需退还租客剩余租金、押金，还可能要赔偿租客寻找新住所产生的合理费用，如搬家费等。租客提前终止合同，房东可要求租客赔偿空置期损失，即寻找新租客期间房屋空置的租金损失。

若双方就赔偿问题无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。

二、提前中止租房合同需要签约吗

提前中止租房合同是否需要签约，取决于合同双方的意愿和实际情况。

从法律角度看，若双方协商一致提前中止合同，签订一份书面的中止协议是较为妥当的做法。这是因为原租房合同在签订时通常具有法律效力，若仅口头约定提前中止，可能在后续产生纠纷时，难以举证双方曾达成一致意见。书面的中止协议可以明确双方的权利和义务，比如已支付租金的退还方式、押金的处理、房屋的交接时间及标准等内容，能避免日后因这些事项产生争议。

若合同中约定了一方可以单方面提前中止合同的情形，且触发该情形时，提前中止方按照约定履行了通知等义务，理论上可不另外签约。但为了保障自身权益，留存好相关通知的证据也是必要的。

综上所述，虽然提前中止租房合同并非一定需要签约，但为降低法律风险，保障双方权益，签订书面中止协议是更为专业和稳妥的选择。

三、提前终止租房合同应赔多少

提前终止租房合同的赔偿数额需根据具体情况确定。

若中有明确约定提前解约的赔偿条款，通常应按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么违约方就需按此支付。

若合同未作约定，赔偿数额应相当于因提前解约给对方造成的损失。损失包括直接损失和间接损失。直接损失如剩余租赁期限内房东寻找新租客期间的租金损失，租客已支付但未使用的租金、押金等。间接损失例如房东为重新出租房屋而产生的必要费用，像清洁费、广告费等。

在确定赔偿数额时，需遵循公平和诚实信用原则。若一方认为约定的违约金过高或过低，可请求或仲裁机构适当调整。一般来说，违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过高。

若双方无法就赔偿数额达成一致，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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