一、房东提前终止租赁合同如何赔偿

房东提前终止租赁合同，赔偿方式如下：

首先，查看租赁合同中是否有关于提前终止合同的违约条款。若有明确约定，按照约定的违约金额或计算方式进行赔偿。比如约定提前终止需支付几个月租金作为违约金，就依此执行。

其次，若合同未约定，租客因房东提前终止合同遭受实际损失的，房东应予以赔偿。实际损失包括但不限于装修损失、另行寻找房屋产生的费用、因合同提前终止导致的经营损失（若用于经营）等。对于装修损失，需结合装修的剩余使用年限、已使用时间等合理计算；寻找房屋费用以实际支出的必要费用为准；经营损失需提供相关证据证明因合同提前终止而产生的合理损失金额。

此外，如果房东提前终止合同导致租客需要支付额外的租金差价（新租房屋租金高于原合同租金），房东也应赔偿该差价部分。在赔偿时，租客应及时与房东沟通协商，若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、房东提前终止租赁合同合法吗

房东提前终止租赁合同是否合法，需视具体情形而定。

若租赁合同中有明确约定，在某些特定条件下房东有权提前终止合同，且该约定不违反强制性规定，那么当这些条件成就时，房东提前终止合同属于依约行事，具有合法性。

在法定情形下，房东提前终止合同也合法。例如，承租人严重违反合同约定，如长期拖欠租金、擅自改变房屋用途且造成重大损害等，房东依法享有解除权，提前终止合同是正当行使权利。

然而，如果既无合同约定的解约情形，也不存在法定解除事由，房东擅自提前终止租赁合同，则不合法。这种行为构成违约，房东需承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿承租人因此遭受的损失，如装修损失、另行寻找房屋所产生的费用等，具体赔偿范围和金额依据实际损失及合同约定确定。

总之，判断房东提前终止租赁合同是否合法，要依据合同约定与法律规定综合考量。

三、房东提前解除租赁合同怎么起诉

若房东提前解除租赁合同，你可按以下步骤起诉：

准备证据材料。收集能证明租赁关系存在的证据，如租赁合同原件；证明房东提前解约事实的证据，例如房东发出的解约通知、双方关于解约的沟通记录等；还有因房东提前解约给你造成损失的相关证据，像额外的搬家费用凭证、为租赁房屋所做投入的费用单据等。

确定管辖。一般是向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

撰写。写明原告和被告的基本信息，包括姓名、联系方式、住址等；明确诉讼请求，如要求房东承担违约责任、赔偿损失等；阐述事实和理由，详细说明房东提前解约的情况及给你带来的不利影响。

提交起诉状和证据。将准备好的材料提交给法院立案庭，法院会进行审查，符合立案条件的，会予以受理并通知你缴费。

之后，等待法院安排，你需按时参加庭审，维护自身合法权益。

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