一、提前终止租房合同申请书如何写

撰写提前终止租房合同申请书，需包含以下内容：

1.标题：在第一行正中间写“提前终止租房合同申请书”。

2.称谓：顶格写出租方的姓名或单位名称。

3.正文：

-表明身份：说明自己是所租房屋的承租方。

-提出申请：明确表达提前终止租房合同的意愿。

-阐述原因：清晰、合理地说明提前终止合同的原因，如工作调动、家庭变故等。

-表达歉意：因提前终止合同可能给出租方带来不便，应表达歉意。

-善后事宜：提出对租金结算、房屋交接等善后事宜的处理建议。

4.结尾：使用礼貌用语，如“恳请批准”“望予以同意”等。

5.署名和日期：写明申请人姓名及申请日期。

以下为示例：

提前终止租房合同申请书

尊敬的[出租方姓名]：

我是承租您位于[房屋地址]房屋的[承租方姓名]。现因工作调动至外地，无法继续承租此房屋，特向您申请提前终止租房合同。

对于提前终止合同给您造成的不便，我深表歉意。我愿意按照合同约定，承担相应责任。同时，我建议在[合适时间]进行房屋交接，并结算剩余租金和押金。

恳请您批准我的申请。

申请人：[承租方姓名]

申请日期：[具体日期]

二、提前终止租房合同,违约金一般多少

提前终止租房合同，违约金数额需根据具体情况确定。

若中明确约定了违约金条款，通常按照合同约定执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么违约方应按此支付。

若合同未约定，可由双方协商确定违约金数额。协商时要综合考虑出租方的实际损失，如因提前解约导致房屋空置期间的租金损失、寻找新租客的费用等；同时也要考量承租方提前解约的合理理由。

若双方协商不成，可通过法律途径解决。或机构会依据公平、合理原则，结合实际损失情况来判定违约金数额。一般来说，违约金以补偿实际损失为主要目的，若约定的违约金过分高于或低于实际损失，当事人可请求适当减少或增加。

总之，提前终止租房合同的违约金无固定标准，需结合合同约定、实际损失及法律规定等因素确定。

三、租房合同提前终止协议会有什么法律责任

租房合同提前终止协议产生的法律责任，需依据具体情形判定。

若双方协商一致提前终止，通常无额外法律责任。此时双方按协议约定处理后续事宜，如退还剩余租金、押金，返还房屋等，遵循意思自治原则。

若一方擅自提前终止，构成违约，需承担违约责任。一是继续履行，若守约方要求违约方继续履行合同，违约方有义务继续按原合同约定出租或承租房屋。二是采取补救措施，比如违约方及时修复因提前终止给对方造成的损失，像恢复房屋原状等。三是赔偿损失，赔偿范围包括直接损失和间接损失，直接损失如因提前终止导致的租金差价，间接损失如寻找新租客或新房屋产生的费用。四是支付违约金，若合同约定了违约金条款，违约方需按约定支付违约金，但违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

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