一、遇到房东不退租房押金怎么办啊

若遇房东不退租房押金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件有明确约定，需确认自身是否满足退还条件。比如是否按时足额支付租金、有无损坏房屋及附属设施等违约行为。若不存在违约，房东却无故不退押金，其行为构成违约。

其次，尝试与房东沟通协商。以平和理性的方式，向房东说明情况，指出自己无违约行为，要求其按合同约定退还押金。沟通时保留好记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取进一步措施。向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，请求协助调解处理。若仍无法解决，还可考虑通过法律途径解决，即向有管辖权的人民法院提起诉讼，提供租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等相关证据，以维护自身合法权益。在整个过程中，要注意保留好相关证据，确保权益能够得到有效保障。

二、一房两租房东违约怎么赔偿

在一房两租的情况下，房东构成违约，赔偿方式如下：

首先，若租赁合同中有明确约定违约赔偿条款，房东应按照合同约定的数额或计算方式进行赔偿。比如约定了具体的违约金金额，或者按照租金一定比例计算违约金，都应依约履行。

其次，若合同没有约定，则要根据租客的实际损失进行赔偿。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如租客为租赁该房屋已支付的中介费、搬家费用等实际支出；间接损失例如因房东违约导致租客需重新寻找房屋，期间可能额外支付的高于原租金的差价等合理费用。

再者，若租客因房东一房两租遭受其他合理且可预见的损失，房东也应予以赔偿。同时，租客有义务采取合理措施防止损失扩大，若因未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求房东赔偿。若双方就赔偿事宜无法协商一致，租客可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，由法院根据具体情况判定房东应承担的赔偿责任。

三、退租房东无理克扣押金怎么办

若退租时房东无理克扣押金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、方式等作出约定。若明确约定在房屋及设施无损坏等情况下应全额退还，而房东无故克扣，那么房东的行为构成违约。

其次，尝试与房东沟通协商。以平和理性的态度，依据合同条款向房东说明其克扣押金缺乏依据，要求其按照约定退还。保留好沟通记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，可采取进一步措施。向当地的管理部门投诉，相关部门可介入调解，促使房东解决问题。若投诉仍无法解决，还可以考虑向人民法院提起诉讼。诉讼过程中，要准备好租赁合同、沟通记录、房屋交付时的状态证明等相关证据，以证明自己主张的合理性，通过法律途径维护自身合法权益。

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