一、租房合同结束后物业费怎么算

租房合同结束后物业费的计算，需依据具体情况而定。

若租房合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定租赁期间物业费由租客承担至合同结束，即便合同结束后租客仍未结清相应物业费，租客也需结清。若约定物业费由房东承担，房东应负责缴纳合同期内及结束时的物业费。

若合同无相关约定，从法律原则来讲，物业费通常由房屋所有权人即房东承担。因为房东是物业的服务对象，物业提供的公共区域保洁、安保、绿化等服务是针对房屋及其附属区域。但在实际租赁关系中，租客使用房屋时也享受了物业的服务。

如果租客在租赁期间有拖欠物业费的情况，房东有权要求租客支付其租赁期间产生的物业费。若租客拒绝，房东可以通过协商、调解，甚至提起诉讼等合法途径解决。总之，租房合同结束后物业费的计算关键在于合同约定以及遵循法律基本原则。

二、租房合同没到期搬走违约金怎么算

租房合同未到期搬走，违约金的计算方式主要依据合同约定。若合同明确规定了违约条款及违约金具体数额或计算方法，那么通常按此执行。比如约定违约方需支付相当于一个月租金的违约金，就应依此标准支付。

若合同未明确约定，可按照因违约行为给对方造成的损失来计算。损失一般包括房东重新招租期间的租金损失等。房东有义务采取合理措施减少损失，若未积极履行该义务，扩大部分的损失不能要求租客赔偿。

此外，若违约金数额过高或过低，当事人可请求或机构予以调整。过高是指违约金过分高于实际损失，过低则是远低于实际损失。在判断是否过高或过低时，会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素。总之，具体违约金计算要结合合同约定与实际情况确定。

三、租房合同怎么算

租房合同中水电费的计算通常按以下方式：

首先，依据合同约定。若合同明确规定水电费的计价标准、计算周期等，双方应严格照此执行。比如约定按当地供水供电部门公布的收费标准计算，以每月抄表读数为依据结算，就依此操作。

其次，若无明确约定，则遵循行业惯例与公平合理原则。一般按照实际使用量来计算，由供水供电部门抄表确定用量，费用按当地执行的居民或商业用水用电价格核算。

再者，关于费用承担主体，若合同无特别说明，通常由承租人承担其租赁期间实际使用的水电费。但如果存在特殊情况，例如房屋部分设施因房东原因导致额外水电消耗，房东可能需承担相应费用。

另外，结算方式也需关注，常见的有承租人自行向供水供电部门缴费，或定期向房东结算，房东统一缴纳等，具体按合同约定或双方协商确定。

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