一、出租房子找中介要收费吗

出租房子通过中介是否收费，需视具体情况而定。

若与中介签订委托出租合同，通常情况下中介会收取一定费用。常见的收费方式有：按租金一定比例收取，比如一个月租金的一定比例；或者收取固额的服务费。

中介为房东提供房源信息发布、寻找合适租客、协助洽谈条款、办理相关手续等服务，收取费用具有一定合理性。

但也存在部分中介不收取费用的情况。比如房东通过自身人脉、社交平台等渠道成功出租，未借助中介服务，自然无需支付中介费。

在委托中介时，务必仔细阅读合同条款，明确收费标准、服务内容、支付方式及时间等关键信息，避免后期产生纠纷。同时，可多咨询几家不同的中介，比较其收费标准与服务质量，综合考量后再做选择。总之，出租房子找中介可能收费，也可能不收费，关键在于合同约定和双方协商。

二、房子出租跑水了谁的责任

房子出租期间跑水，责任划分需视具体情况而定。

若因租户使用不当，如忘关水龙头、擅自改动管道等导致跑水，租户应承担主要责任。租户需负责修复因跑水造成的房屋及相关物品损坏，并赔偿房东因此遭受的损失。

若因房屋本身设施老化、质量问题引发跑水，房东通常需承担相应责任。房东应及时维修管道等设施，减少损失扩大。若已尽到合理维护义务，则责任可能减轻。

若是因第三方原因，如物业维护不到位等导致跑水，可向第三方主张责任。例如，若因物业未及时疏通管道致使污水倒灌，物业应承担相应责任。

在确定责任时，需综合考量多方面因素，如跑水原因、各方是否存在过错、是否履行合理注意义务等。若无法协商确定责任，可通过法律途径，如申请等方式，由根据事实和证据判定责任归属。

三、物业帮忙出租房屋收费吗

一般情况下，物业帮忙出租房屋是否收费并无统一明确规定，需视具体物业服务合同约定及当地交易习惯而定。

若物业服务合同中明确约定了物业有协助业主出租房屋的服务内容且不额外收费，那么物业应依约提供协助，不应另行收费。比如帮忙发布信息、安排看房等常规协助行为。

但如果物业服务合同未涵盖此项服务，物业额外提供出租房屋相关协助并收费，在事先未与业主协商一致的情况下，属于擅自增加服务并收费，业主有权拒绝。不过，若业主主动要求物业超出合同范围提供特殊协助，如更广泛的租客筛选、复杂的租赁合同拟定等，物业可能会因额外付出成本而合理收取一定费用。这种情况下，费用标准需由双方根据实际工作量和市场行情协商确定。

总之，关键在于物业服务合同的约定以及双方后续的沟通协商情况。

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