一、租房子找中介要收费吗合法吗

在房屋租赁过程中，找中介是否收费以及收费是否合法，需分情况来看：

一般而言，中介提供了房源信息匹配、看房安排、合同协商签订等一系列服务，按照市场惯例和相关规定，是可以收取一定费用的。通常由出租方或承租方中的一方支付，具体由谁支付，可在与中介协商时确定，也可根据当地的行业习惯。若中介在促成租赁交易前，已明确告知收费标准，且该标准在合理范围内，双方自愿达成服务协议，这种收费是合法的。

但如果中介存在欺诈、胁迫等不正当手段迫使租客或房东支付费用，或者收取的费用过高、不合理且无合理依据，又或者未提供相应的服务却要求收费，那么这种收费行为就是不合法的。租客或房东可与中介协商解决，协商不成可向相关部门投诉，维护自身合法权益。

二、委托中介卖房子需要交给中介材料吗

委托中介卖房子通常是需要交给中介一些材料的，主要包括以下几方面：

一是明材料，比如，这是证明房屋所有权归属的关键文件，中介需要以此向潜在买家证明房屋产权清晰，不存在纠纷，保障交易的合法性。

二是业主的明材料，例如身份证等，用于确认业主的身份信息，在签订相关合同和办理手续时确保身份真实有效。

三是可能还需要提供房屋的相关资料，像房屋的户型图、原始等。户型图能帮助中介更直观地向客户介绍房屋布局；购房合同可以明确房屋的一些具体信息及相关约定。

此外，有些中介可能还会要求提供授权，明确委托的具体事项、权限和期限等，以确保中介在代理销售过程中有合法的授权。提供这些材料有助于中介更好地开展销售工作，提高房屋成交的效率。

三、租房子的中介费用一般怎么收

在房屋租赁市场中，中介费用的收取方式和标准并无统一规定，通常会因地区、市场行情以及中介自身政策等因素有所不同，以下是常见的收取情况：

按租金比例收取。这是较为普遍的方式，一般在一个月租金的一定比例范围内。比如在一些城市，中介公司会向租客收取首月租金的30%至50%作为中介费用；而向房东收取的比例可能相对较低，大约为一个月租金的10%至30%。

固额收取。部分中介公司会设定一个固定的中介服务费用金额，不论房屋租金高低，都按此固定金额收取。这种方式相对简单直接，但不太能体现租赁房屋价值与服务费用的关联性。

协商收取。在某些情况下，租客、房东和中介三方可根据具体情况协商确定中介费用的数额。比如租赁的房屋存在特殊情况，或者租赁业务较为复杂时，通过协商来确定一个各方都能接受的费用。

总之，在租房时，应事先与中介公司明确中介费用的收取标准和方式，避免后续产生纠纷。

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