一、中介租房子合同和谁签

在通过中介租房子时，合同签署对象取决于具体情况。

若中介仅为居间方，也就是起到介绍租赁双方认识、促成交易的作用，那么是承租人与出租人签订。中介会与租赁双方另行签订居间合同，明确其服务内容、费用等事项。这种情况下，承租人与出租人是租赁关系的主体，需在合同中约定租赁房屋的具体信息、租金、租赁期限、双方权利义务等条款。

如果中介是房屋的代理人，比如受房东委托代为出租房屋，并且持有房东的授权，那么租房合同可以和中介签订。不过，在签订前承租人要仔细查看授权委托书，确认中介有代理签订合同的权限。合同中除了租赁常规条款，还应明确中介的代理身份以及代理权限范围。

若中介以自己名义出租房屋，这种情况较为复杂，承租人要核实中介是否有合法的转租权等相关权利，否则可能面临合同效力及权益受损问题。

二、租了房之后中介有义务继续帮忙吗

一般情况下，中介的主要义务是促成租赁双方达成租赁交易。在成功促成租房合同签订后，中介基本完成了其核心服务。但这并不意味着中介没有继续帮忙的可能，具体需看合同约定和实际情况。

若中介与租客签订的服务合同中明确约定，在租房交易完成后中介需提供一定的后续服务，如协助解决房屋设施维修协调、处理与房东的其他纠纷等，那么中介有义务按合同继续帮忙。

即使合同未明确规定，从行业规范和职业道德角度，在合理范围内中介也应提供一定协助。比如租客对房屋相关情况有疑问，中介应给予解答；若房屋出现重大问题影响正常居住，且与房东沟通困难，中介可从中协调。

然而，如果超出合同约定范围或属于不合理的要求，中介没有必须帮忙的义务。例如租客要求中介长期帮忙代收快递等私人事务。

总之，中介是否继续帮忙要依据合同约定和具体事务的合理性判断。

三、找了中介租房又跳过中介会怎样

找中介租房后跳过中介的行为，在法律上可能引发以下后果：

1.**违约责任**：与中介签订的服务合同通常具有法律效力，若合同中有禁止跳单的条款，跳过中介直接与房东达成租赁交易，就构成违约。中介有权依据合同约定，要求跳过者承担违约责任，比如支付违约金，违约金数额一般在合同中明确规定。

2.**赔偿损失**：除违约金外，中介还可要求跳过者赔偿因跳单造成的损失，如为促成交易付出的人力、物力成本，像带看房屋的交通费用、时间成本等。

3.**法律诉讼**：若跳过者拒绝承担违约责任和赔偿损失，中介可能会提起诉讼。一旦认定跳单事实成立，跳过者需承担相应法律责任，除支付违约金和赔偿损失外，还可能承担用。

4.**信用影响**：跳单行为可能会影响个人信用，在行业内留下不良记录，后续再通过中介进行租房、等交易时，可能会遇到阻碍。

总之，跳过中介的行为既违反合同约定，也有悖商业道德，建议遵循合同约定，避免不必要的法律风险和纠纷。

以上是关于中介租房子合同和谁签的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！