一、车位买卖合同和谁签的好

车位买卖合同的签订对象需要谨慎选择。

如果是从开发商处购买车位，有一定优势。一是开发商作为初始产权人，在车位产权清晰、合法合规方面相对有保障。其有较为规范的合同模板和销售流程，能明确车位的产权性质（比如是有产权车位、人防车位还是租赁车位等）、使用年限、价格构成等重要条款。

若是从二手房东或者其他业主处购买车位，需要仔细核实其对车位的处置权。要查看对方的产权证明或者相关使用授权文件，确保其有权出售该车位。并且在合同中要明确车位是否存在抵押、欠费等情况，同时约定好违约责任等条款，以保障自身权益。

总之，在签订车位买卖合同前，要充分了解对方的权利状况，确保合同条款清晰、全面，最大程度降低购买风险。

二、人防车位能签买卖合同吗

人防车位不能签买卖合同。

人防车位是属于人民防空工程设施，产权归国家所有。开发商或者其他单位、个人无权出售人防车位的所有权，他们只拥有使用权。如果签订买卖合同，这种合同可能会因违反的强制性规定而被认定为。

在实际情况中，开发商可以通过与业主签订车位租赁协议的方式，将人防车位的使用权出租给业主，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

三、停车位买卖合同怎么签

签订停车位买卖合同需要注意以下几点：

1. 明确合同主体。要准确填写出售方和购买方的姓名、号、联系方式等信息，确保双方身份明确。

2. 停车位信息。详细描述停车位的位置，例如所在小区名称、具体楼号、单元附近的方位等；注明停车位的编号；同时说明停车位的类型，是地下车位、地上车位还是立体车位等。

3. 价格与付款方式。明确停车位的成交价格，并且规定付款的方式，如一次性付款或者分期付款。若分期付款，要确定每期付款的时间、金额等具体内容。

4. 产权情况。如果停车位有产权，要注明产权办理的相关事宜，如办理时间、双方的责任等；如果没有产权，要在合同中明确说明情况以及购买者享有的权益。

5. 交付时间。确定出售方将停车位交付给购买方的具体时间。

6. 违约责任。双方应约定好各自违约时需承担的责任，例如逾期付款或者逾期交付停车位的赔偿方式等内容。

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