一、房子出租没有到期租客不租了怎么办

当房子出租未到期租客不租，可按以下方式处理：

第一，查看租赁合同。合同中通常会约定提前解约的条款，比如违约金的数额或计算方式。若有相关约定，可依据合同要求租客承担违约责任，支付违约金。

第二，与租客协商。了解租客提前退租的原因，尝试达成双方都能接受的解决方案。例如，租客找到新的租客并经房东同意后转租，减少房东损失；或者房东给予一定的宽限期，让租客寻找新住处等。

第三，若协商不成，房东可书面通知租客在一定期限内纠正违约行为，继续履行合同。若租客仍不履行，房东可通过法律途径维护权益。房东可以向起诉，要求租客承担违约责任，赔偿经济损失，如剩余租期内的租金损失等。

第四，在租客提前搬离后，房东应及时采取措施防止损失扩大。比如尽快重新寻找新的租客，减少房屋空置时间。

二、未到期如何收回房子

房屋租赁未到期想收回房子，可参考以下途径：

1.协商解决：与租客友好沟通，说明收回房屋的原因，争取达成一致。若协商成功，双方需签订解除租赁合同的协议，明确解除时间、租金退还、押金处理等事项，避免后续纠纷。

2.依据合同约定：查看租赁合同，若有约定房东可提前收回房屋的情形，如租客拖欠租金超过一定期限、擅自转租等，房东可按合同约定操作。先书面通知租客，要求其在规定时间内纠正违约行为，若租客未在规定时间内改正，房东可并收回房屋。

3.法定解除：若出现法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的，房东可解除合同。但需提供相关证据证明不可抗力的存在，并及时通知租客。

需注意，无论哪种方式收回房屋，都要确保自身行为合法合规，避免给租客造成不必要损失，否则可能需承担赔偿责任。

三、谁承担责任

房屋出租责任承担需分情况而定：

**出租人责任**：

提供符合居住安全和质量要求的房屋。若房屋存在质量问题导致租客受损，如因房屋老化电线短路引发，出租人需承担赔偿责任。

对房屋进行维修。在租赁期间，除因租客故意或重大过失造成的损坏外，出租人有义务对房屋及其附属设施进行维修。

保障租客对房屋的正常使用。不得随意干扰租客生活，若提前收回房屋需承担违约责任。

**承租人责任**：

合理使用房屋。按照约定用途使用房屋，若因使用不当造成房屋损坏，需承担维修或赔偿责任。

妥善保管房屋及附属设施。不得擅自拆改房屋结构，若擅自改动，需恢复原状并承担相应损失。

按时支付租金。未按约定支付租金，需承担违约责任。

此外，若因第三人原因导致房屋受损或产生纠纷，责任按具体情况判断。若第三人过错造成房屋损坏，由第三人承担责任。

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