一、房子出租到期了租客不搬怎么办

房东朋友们，咱们来聊聊到期后，租户赖着不走怎么办呢？

首先嘞，你可以给他一段时间（比如三天）让他搬出去并且把所有房租都结清楚啦！要是还不搬的话，就直接去法院告他吧。

租房子就是这样啦，到了约定好的租期，租户就要按照合同上规定的时间从屋子里搬出去。

不过如果他们还要继续租下去，那就在租期结束之前的三个月告诉房东，得到房东的同意之后再签一份新合同续租嘛。

如果在你告诉他要搬走的那个期限内，他还是没动静，那就赶紧去法院立案庭告他，同时申请诉前，让法院把他放在屋里的东西都封起来。

然后呢，你还可以要求他还清房款，以及拖欠房款的那部分利息；还有就是让他搬离这个房子，并且支付超过租期的租金。

有时候啊，房东在租期到了以后，可能不会主动跟租户说要收房子，而是继续收他们的租金。

其实这就算是默认了租期会延长，不能算租户违约。

但是这种延长的租赁关系可是不受法律保护的，很容易闹矛盾。

所以啊，如果你们俩都想继续租下去，那就得重新办一下租赁备案登记手续，拿到房屋租赁备案证明才行。

当然啦，如果在房屋租赁关系还在的时候，房东因为某些原因真的必须提前收回房子，那也得先问问租户同不同意。

如果因为房东提前收回房子给租户带来了损失，那房东就应该给租户一些经济补偿啦。

《》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、租客拖欠不接电话怎么办

如需通过法律途径解决问题，请务必妥善保管关键证据，例如合同、租户件以及其工作单位详细信息等。

可考虑直接更换门锁。

在此过程中，建议联合当地派出所、社区委员会、物业管理部门、邻居及房屋中介等相关机构共同参与，以便确保整项行动的合法性与公正性。

在完成门锁更换后，若发现有任何物品遗留，应立即进行封存并张贴封条，同时拍摄现场照片或视频以备查证。

封存期限为三个月，若在此期间内无人认领，则可自行处理。

最后，若确认屋内无任何物品遗留，则可确认为租户已离开。