一、没有备案的租房合同有效吗

没有备案的租房合同一般是有效的。

从法律规定来看，租赁房屋未办理备案登记，并不影响的效力。租赁合同属于诺成合同，只要双方当事人就租赁事项达成一致意思表示，且内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗，合同即成立并生效。备案并非租赁合同生效的法定要件。

不过，备案也有其重要意义。经过备案的租赁合同具有对抗第三人的效力。比如，在房屋存在一房多租的情况下，办理备案的承租人在一定程度上优先获得房屋的租赁权。同时，备案也有助于相关部门对市场进行管理和规范，保障租赁双方的合法权益。

所以，未备案不影响租房合同本身的效力，但为了更好地维护自身权益，租赁双方最好进行备案登记。

二、房东租房合同没有备案有效吗

房东租房合同未备案依然有效。

根据法律规定，租赁合同的生效不以备案为要件。依法成立的合同，自成立时生效，只要租赁合同双方具有相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该租赁合同即具有法律效力。

备案制度主要是为加强房屋租赁管理，保护租赁当事人的合法权益。虽然备案与否不影响合同效力，但进行备案仍有重要意义。一方面，经备案的租赁合同具有对抗第三人的效力，若房屋存在后续产权变动等情况，已备案合同的承租人可更好保障自身租赁权益；另一方面，备案能规范租赁市场秩序，在发生纠纷时，备案材料可作为证据，利于纠纷的解决。

总之，未备案不影响租房合同本身效力，但为保障双方权益，建议及时办理备案手续。

三、交了租房后悔了能退吗

交了租房定金后后悔，定金能否退还需依据具体情况判定。

若因不可归责于双方当事人的事由，导致租房合同未能订立，比如房东临时改变出租意愿，或租客发现房屋存在严重质量问题等不可预见、不可避免的因素，此时定金应当退还。

若因租客自身原因，如单纯后悔不想租了，无故不继续履行租房合同，那么根据，房东有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，租客违约不履行合同，房东有权利没收定金作为补偿。

若因房东原因导致合同无法履行，比如房东将房屋另租他人，那么房东应当双倍返还定金给租客。

所以，交了租房定金后悔了，要综合考虑合同未能订立的原因来确定定金是否退还。建议与房东友好协商，看能否达成一致解决问题。

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