一、租房动迁补偿怎么算出来的

租房动迁补偿通常根据多个因素计算得出。

1. 租赁剩余期限：剩余租期越长，补偿可能越高。因为租户在动迁前仍有使用房屋的权利，补偿应涵盖这部分损失。

2. 搬迁费用：包括搬运家具、电器等物品的费用，以及可能产生的临时住宿费用等。这些实际发生的费用应计入补偿范围。

3. 装修补偿：如果租户对房屋进行了装修，且装修符合一定标准和合法性，装修费用可作为补偿的一部分。但需根据装修的折旧情况等进行合理评估。

4. 其他损失：例如因动迁导致租户经营受影响而产生的合理损失等，也可能在补偿范围内。具体的补偿标准和计算方法可能因地区政策、房屋性质等因素而有所差异。

二、可以租么

回迁房通常是可以出租的。

1. 回迁房的产权如果是合法的，业主拥有对房屋的处分权，包括出租的权利。只要符合相关和的约定，业主可以将回迁房出租给他人使用。

2. 出租回迁房时，业主需要注意一些事项。例如，要确保房屋的质量和安全性，符合居住使用的条件；与承租人签订正规的租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、维修责任等；按照规定缴纳相费等。

3. 同时，不同地区对于回迁房出租可能有一些具体的规定和限制，比如有些地区可能要求回迁房满一定年限后才能出租等。业主需要了解当地的相关政策和规定，以避免出现违规行为。

总之，一般情况下回迁房可以出租，但需要在合法合规的前提下进行。

三、回迁房可以办租赁备案吗

回迁房一般是可以办理租赁备案的。

1. 回迁房在具备合法产权和相关手续的情况下，是可以按照规定进行租赁备案的。只要其符合当地关于的管理要求，如房屋质量合格、不存在产权纠纷等。

2. 办理租赁备案有助于保障租赁双方的合法权益，明确租赁关系、规范租赁行为等。对于出租方来说，办理备案可以在一定程度上保障租金的收取和房屋的正常使用；对于承租方来说，备案后在遇到纠纷时能有更明确的法律依据。

3. 然而，如果回迁房存在产权不明晰、未办理相关证件等问题，可能会影响租赁备案的办理。此时，需要先解决这些问题，确保房屋具备合法的租赁条件后，再进行租赁备案的申请。

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