一、租房房东以各种理由不退押金怎么办

若租房时房东以各种理由不退押金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件及方式作出约定，仔细确认是否满足退还条件，有无违约情形导致房东有权扣除押金。若自身无违约行为，而房东无故不退，可依据合同条款向其主张权利。

其次，与房东协商沟通。保持理性、冷静，向房东说明合同约定及自身履行情况，要求其按照约定退还押金。若房东提出不合理扣除理由，以合同为依据进行反驳，尝试和平解决纠纷。

若协商无果，可采取进一步措施。收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张。之后可向当地的管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求协助调解。若仍无法解决，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因房东无理扣押押金给自己造成的损失。

二、房东租房收了不租了怎么办

房东收定金后不租，租户可按以下方法应对：

第一，查看定金或双方约定。若明确是“定金”，根据，房东违约不租，租户有权要求其双倍返还定金。比如交了1000元定金，可要求房东返还2000元。

第二，与房东沟通协商。友好地向房东说明情况，指出其违约行为，要求按约定履行租赁义务或按定金罚则处理，争取和平解决纠纷。

第三，若协商无果，租户可采取法律手段。向当地的房屋租赁管理部门投诉，管理部门可居中调解。

第四，若调解不成，租户可以考虑向法院提起诉讼。准备好相关证据，如定金支付凭证、与房东的沟通记录等，请求法院判决房东承担违约责任，以维护自身合法权益。

三、租房如果房东不租了需要赔违约金吗

租房时房东不租了是否需赔违约金，要依据具体情况判定。

若租赁合同明确约定了违约金条款，且房东提前终止租赁属于违约行为，那么房东通常需按照合同约定支付违约金。比如合同约定房东提前解约需支付相当于一个月租金的违约金，房东无正当理由不租，就应按此标准赔付。

若合同没有约定违约金，但房东的违约行为给租客造成实际损失，租客有权要求房东赔偿损失。损失范围包括租客因寻找新住所额外支出的费用、已支付但未使用期间的租金等合理损失。

不过，若存在法定免责事由，如不可抗力致使合同无法继续履行，房东不租则可能无需承担违约责任。比如因自然灾害导致房屋严重受损无法居住，房东不租便属合理。

总之，房东不租是否赔违约金，关键看合同约定、违约行为及是否存在免责事由，租客可依据实际情况主张自身合法权益。

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