土地纠纷双方都拿不出证据怎么办
一、土地纠纷双方都拿不出证据怎么办
在土地纠纷中,双方都拿不出证据时,处理方式如下:
首先,依据“谁主张,谁举证”原则,当事人对自己提出的主张有责任提供证据。若双方均无法举证,法院或相关处理机构通常会全面、客观地审核现有事实及情况。
其次,会从土地的历史使用情况、管理情况来判断。比如一方长期对该土地进行耕种、养护等实际管理行为,这在认定土地权益归属时会作为重要考量因素。
再者,相关部门或法院也会调查核实土地的权属来源。查看土地最初分配、流转等档案资料,以此来确定土地应归属哪一方。
另外,基层组织的意见也有一定参考价值。如村委会、居委会等对当地土地情况较为了解,其提供的有关土地争议的说明或调解意见,有助于纠纷合理解决。
若纠纷经协商、调解无法解决,最终由法院依据法律规定、证据规则以及综合考量的事实情况作出公正裁决。
二、被征收土地还能申请建房吗
被征收土地后能否申请宅基地建房,需分情况判断。
若因土地被征收,导致失去住房且符合宅基地申请条件,通常是可以申请宅基地建房的。符合申请条件,一般包括为本集体经济组织成员,且符合“一户一宅”规定,没有其他宅基地等。比如,因整村土地征收,村民原房屋随土地被征,这种情况下村民有权申请新宅基地用于建房居住。
然而,如果土地被征收,但仍有其他合法宅基地,或不符合“一户一宅”政策等相关规定,就不能申请宅基地建房。例如,家庭已有一处面积符合标准的宅基地,即便部分土地被征收,也不符合再次申请条件。
各地对于宅基地申请的具体规定和条件可能存在差异,实际操作时,应依据当地的宅基地管理办法、土地管理相关规定,向所在集体经济组织和当地土地管理部门提出申请,并按要求提供相关材料,由相关部门审核确定是否批准申请。
三、同村之间可以转让吗
同村之间可以转让土地使用权,但需满足一定条件并遵循法定程序。
农村土地分为农用地、建设用地和未利用地。若是农用地,在符合土地利用总体规划、依法取得的前提下,且转让双方都是本集体经济组织成员,经发包方同意,可采取转包、出租、互换、转让等方式流转土地承包经营权。转让后,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
若是建设用地,比如宅基地,在同村村民之间转让,需符合“一户一宅”规定,受让方没有宅基地且符合申请宅基地条件,转让行为还需经过村集体同意。
未利用地的转让也需依据相关法律规定,经法定程序进行。
总之,同村之间土地使用权的转让要确保不违反,保障土地用途符合规划要求,维护土地管理秩序,保障各方合法权益。
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