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土地纠纷应该怎么举证呢

合飞律师3个月前 (04-24)普法百科3

一、土地纠纷应该怎么举证呢

在土地纠纷中,举证需从以下方面着手。

(一)土地权属方面

1. 土地权属证书是关键证据,例如证、土地承包经营权证等,这些证书明确记载土地的归属情况。

2. 政府部门的土地登记档案材料也可作为证据,能反映土地的历史登记状况、权属来源等信息。

(二)土地使用情况方面

1. 提供土地实际使用的证据,如土地上的农作物种植情况、建筑物建设情况的照片、视频等资料。

2. 有关土地使用的证人证言,如果邻居等能证明长期以来的土地使用状态,可以作为辅助证据。

(三)土地流转方面

1. 若涉及土地流转,土地流转合同是重要证据,合同中约定的流转范围、流转期限、流转价格等内容可以明确双方的权利义务。

2. 土地流转相关的支付凭证,例如租金支付的、转账记录等,能证实土地流转关系的存在。

(四)行政处理情况

如果土地纠纷经过行政机关处理,行政机关作出的处理决定书等相关文件也可作为证据。

二、土地纠纷没有证据怎么办

在土地纠纷没有证据的情况下,可以从以下方面着手解决:

(一)收集间接证据

1. 寻找证人。询问知晓土地相关情况的邻居、当地村民等,让他们出具书面证词或者愿意出庭作证,以证明土地的使用情况、界限情况或者曾经的归属情况等。

2. 查找历史文件。到当地的土地管理部门、档案馆等查询与该土地有关的历史登记文件、土地普查资料等,这些文件可能对确定土地的权属等有一定的参考价值。

(二)请求相关部门调解或勘查

1. 向当地的村民委员会或者居民委员会申请调解,他们对当地的土地情况可能比较了解,在调解过程中也可能促使双方达成共识或者发现有利于确定土地归属等的事实。

2. 要求土地管理部门进行实地勘查,虽然没有直接证据,但土地的实际使用现状、相邻土地的关系等通过勘查可以得到一定的体现,为解决纠纷提供依据。

(三)依据法律原则处理

如果通过以上方式仍然无法获得足够证据来明确土地权属等情况,在审理时会依据公平、合理等法律原则,结合已有的一些零散情况进行综合判断,但这种情况的处理结果存在一定的不确定性。

三、土地纠纷什么才是证据

在土地纠纷中,以下几类可作为证据:

1. 书证。例如土地承包合同、土地流转协议等,这些书面文件明确规定了土地的权属、使用范围、使用期限等内容,是确定土地权益归属的重要依据。

2. 物证。像界碑、界桩等实物标志,能直观地表明土地的边界范围,有助于解决土地界限方面的纠纷。

3. 证人证言。知晓土地情况的邻居、当地的村干部或者其他相关人员,他们可以就土地的历史使用情况、纠纷发生的经过等提供证词,但证人需与纠纷双方无利害关系且能如实陈述事实。

4. 视听资料。包括照片、录像等,比如反映土地现状、耕种情况或者土地上附着物情况的照片,能够直观展示土地的相关事实。

5. 政府部门的文件。如土地登记文件、土地规划图等,这些由政府部门颁发或制定的文件,具有权威性,能在土地纠纷中作为关键证据确定土地的权属等情况。

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