当前位置:首页>普法百科> 正文内容

民法典国有土地是否享有地役权

合飞律师3个月前 (04-24)普法百科4

一、民法典国有土地是否享有地役权

民法典规定,地役权是由不动产权利人设立的,而国有土地使用权属于不动产,所以国家土地使用权人可以设立地役权。

《中华人民共和国民法典》

第三百七十二条 【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

第三百七十三条 【地役权合同】设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。

地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)供役地和需役地的位置;

(三)利用目的和方法;

(四)地役权期限;

(五)费用及其支付方式;

(六)解决争议的方法。

二、地役权的取得方式有哪些

1、通过合同约定。地役权主要涉及两个不动产权利之间的关系,需要经双方协商约定。地役权自地役权合同生效时设立,无需登记。但登记具有对抗效力,即未经登记不得对抗善意第三人

2、地役权有期限限制。双方通过合同约定的地役权期限,不得超过需役地和供役地上的土地承包经营权、建筑用地使用权等用益物权的剩余期限。

3、地役权设立需经用益物权人同意。土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、等用益物权的,未该经用益物权人同意,需役地或供役地所有权人不能设立地役权。

4、用益物权转让时,受让人可同时取得地役权。需役地或者需役地上的用益物权转让或部分转让时,如果转让的部分涉及地役权的,受让人可同时享有地役权,并且在地役权合同有效期内无须另行订立合同。同时,供役地转让时,地役权合同对受让人也有拘束力。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,地役权是由不动产权利人设立的一种权利,而国有土地使用权属于不动产,所以国有土地使用权人可以设立地役权,提升土地使用权的效益。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/755627.html

民法典国有土地是否享有地役权的相关文章

民法典中农村集体房产证怎么过户(民法典国有土地自建房产的规定)

我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的律问题作出了具体的律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中农村自建房出售需要什么手续相关的律方面知识。 本篇文章目录一览: 1、 2、民法典中农村自建房出售需要什么手...

利能成为地役权的客体,民法典第十五章地役权

为了更好的应对生活中可能会发生的律问题,我们需要学习一些相关的律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的律知识,本站整理了一些与民法典未登记能对抗地役权,地役权的取得方式哪些相关的律内容,我们一起来了解一下吧。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

地役权民法典,地役权权法

国法律对于维护公的合法权是有很多相关规定的,我们可以利用律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典地役权的抵押什么规定,相关律规定相关的律规定。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

地役权民法典,地役权权法

国法律对于维护公的合法权是有很多相关规定的,我们可以利用律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典地役权的抵押什么规定,相关律规定相关的律规定。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、...

民法典中未婚同居是否享有继承(同居关系能否享有继承)

当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都可能会遇到一些益被他人侵害等一系列的律问题,所以我们应该多学习了解一些律知识,这样在面对这些律问题时我们就可以通过律的方式来维了。在本文内容中我们对民法典同居关系是否继承,定继承人的顺便和范围哪些进行了解答,希望能解答您的问...

地役权是什么意思举例子(是否设立地役权是什么意思)

大朗承包了大片荒山的经营。经过精心培育,他终于培育出品质上乘的茶叶,并获得了市场的认可。然而,大郎发现经济效益还可以提高,因为上下山的道路过于狭窄崎岖,必须雇用大量劳动力来运输茶叶,耗费了大量的劳动力成本。大郎想到了旁边一个葡萄种植园的园主西门。他的大种植园毗邻大路,势平坦!于与他协商,在他的...

地役权的设立条件(地役权的设立与生效)

设立条件地役权是为了方便自己的土地而使用他人土地利。 (一)地役权的设立形式:地役权合同应当采用书面形式订立。 (二)地役权登记的效力:当事人请求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 (三)地役权期限:地役权期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营...

地役权举例子(举例说明地役权的概念)

来源:闽北日报 近日,简阳区黄坑镇澳头村委会与武夷山家公园管理局签订了《武夷山家公园毛竹林地役权管理合同》协议。合同规定,澳头村竹农不再采伐村集体所的1万亩以上毛竹,竹农将获得每年每亩118元的生态补偿。 “澳头村处武夷山家公园核心区,生态区位极其重要。”澳头村村委会主任张垂仁告诉记者...