法律解析：

如果不是顶楼，房顶漏水一般由可能造成漏水的责任方负责。

房顶漏水是一个比较常见且可能引发诸多纠纷的问题。当不是顶楼出现房顶漏水时，需要具体情况具体分析来确定责任方。

首先，如果是房屋在质保期内，且经鉴定是房屋质量问题导致的漏水，那么开发商应承担维修和责任。因为开发商有义务保证房屋在交付时是质量合格的。

其次，如果是因为楼上住户的原因，比如私自改造管道、防水处理不当等导致的漏水，那么楼上住户需承担责任。这种情况下，楼下住户可以与楼上协商解决维修和赔偿事宜，如果协商不成，可通过法律途径维护自己的权益。

此外，还有可能是公共管道等公共设施出现问题导致的漏水。此时，物业管理公司可能需要承担一定的维修责任，具体要看物业管理合同中的相关约定。

为了明确责任和更好地解决问题，在发现房顶漏水后，应及时采取措施，如拍照留存证据、联系相关方等。同时，也可以请专业的房屋检测机构进行鉴定，以确定漏水的原因和责任方。总之，在面对房顶漏水问题时，要依据具体情况，通过合理的途径来解决，以维护自身的合法权益。

法律依据：

《建设工程质量管理条例》 第四十条

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。