房屋贷款没还清时离婚，办理方式主要有协商确定房屋归属并对还贷等问题作出约定，或通过诉讼由法院判决。

在房屋贷款尚未还清的情况下，首先需要明确房屋的性质，比如是夫妻共同财产还是一方婚前财产等。双方可以协商处理。如果协商一致，确定房屋归一方所有，那么该方需要继续承担剩余贷款的还款义务，并给予另一方相应的经济补偿。补偿的方式和金额应根据房屋的价值、已还贷款的金额、未还贷款的金额等因素综合确定。同时，要及时办理房屋产权变更手续，以免日后产生纠纷。

如果双方无法协商一致，则可以通过诉讼途径解决。法院会根据实际情况，综合考虑各种因素，如双方的经济状况、子女抚养情况、房屋的具体情况等，来判决房屋的归属和相关事宜。在判决后，双方应按照法院的判决执行。

无论是协商还是诉讼，都需要注意以下几点：一是要保留好相关的证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以便在处理房产问题时能够提供有力的证据支持。二是要及时通知贷款银行，告知离婚及房产处理的情况，避免因未及时通知而导致信用受损或产生其他不必要的麻烦。三是要按照法律规定和合同约定，妥善处理好房产问题，避免因处理不当而引发新的纠纷。

总之，房屋贷款没还清时离婚，需要谨慎处理，以维护双方的合法权益。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。