房屋顶楼漏水，首先应查明原因，然后根据具体情况确定责任方，可与相关方协商维修及赔偿事宜，必要时可通过法律途径解决。

当发现房屋顶楼漏水时，以下是一些建议的办理步骤。

第一步，及时查找漏水原因。可能是屋顶防水层老化、破损，也可能是排水管道问题、屋顶裂缝等。

第二步，确定责任主体。如果是在房屋质保期内，开发商一般负有维修责任；如果是因其他业主私自改造等原因导致漏水，该业主可能要承担责任；如果是公共部位的问题，可能涉及到物业或全体业主共同承担维修责任。

第三步，与相关责任方沟通协商。将漏水情况告知责任方，要求其尽快进行维修，并协商事宜。

第四步，如果协商不成，可以寻求第三方调解，如社区、居委会等。

第五步，若仍然无法解决，可考虑通过法律途径维护自己的权益。收集好相关证据，如漏水的照片、维修记录、与责任方的沟通记录等，向法院。

在整个过程中，要注意保留好所有相关证据，以便在需要时能够提供有力的支持。同时，也要积极配合相关方进行维修，以尽量减少损失。房屋顶楼漏水问题可能会给生活带来诸多不便和损失，因此要及时、妥善地处理，维护自己的合法权益。

《民法典》 第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。