离婚时房贷的处理方式需要根据具体情况来确定，一般会考虑房屋归属、双方协商等因素。

在时，房贷的处理是一个较为复杂的问题，以下是一些常见的情况和处理方式。

如果房屋归一方所有，那么该方通常需要继续承担房贷还款义务。同时，可能需要对另一方进行相应的补偿，补偿的方式和金额可以通过双方协商或法院判决来确定。这种情况下，需要办理房屋产权变更手续，将房屋产权转移到获得房屋的一方名下。

如果双方都不想要房屋，那么可以考虑将房屋出售，用出售所得款项偿还房贷，并将剩余款项按照双方的意愿进行分配。在出售房屋的过程中，需要注意市场行情和相关法律法规，确保交易的合法性和公正性。

如果双方协商决定共同承担房贷，那么需要明确各自的还款份额和责任，并签订相关协议。在这种情况下，双方需要保持良好的沟通和合作，确保房贷按时还款，以免影响个人信用记录。

还有一种情况是，一方无力承担房贷或不愿意继续承担房贷。这时，另一方可能需要承担全部房贷还款义务，但可以要求对方给予一定的经济补偿。或者通过其他方式解决房贷问题，如寻求亲友的帮助或申请其他贷款。

总之，离婚时房贷的处理需要综合考虑各种因素，包括房屋价值、双方经济状况、还款能力等。双方应该通过平等协商或法律途径，寻求一个公平合理的解决方案。在处理过程中，建议咨询专业，以确保自身权益得到最大程度的保护。

《最高人民法院关于适用 婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。